Cómo solicitar una casa Registro de derechos de propiedad en Rusia

Cualquier casa se encuentra en un terreno que tiene un área determinada. Por lo tanto, cada propietario debe poseer dos documentos: la propiedad de la parcela y la casa.

Registro de un terreno en propiedad personal

Para el registro es necesario pasar por varias etapas:

• documentos para la tierra son entregados y registrados;
• verifica la legalidad de la transacción y examina documentos por poder;
• los derechos del solicitante son verificados, no hay contradicción;
• entradas en el Registro Estatal Unificado;
• los documentos están firmados, se emite un certificado de propiedad.

Para el registro se requerirán los siguientes documentos: documento de identidad, contrato de venta, derecho a la parcela, plan catastral, recibo para el pago del deber estatal.

Procedimiento simplificado para el registro de los derechos de propiedad

"Simplificado" se extiende a los siguientes edificios:

• construido en el suelo para la jardinería y casas edificios residenciales;
• Casas y cabañas, que se erigen en los sitios asignados para la construcción de viviendas individuales;
• Cabañas y casas cerca de los asentamientos, construidas sobre parcelas especiales, que están destinadas a la agricultura subsidiaria;
• Otros edificios para los que no se requiere permiso.

Decoración

Antes de hacer una propiedad en la casa, necesitapasar el registro catastral de un edificio y un sitio. Para la preparación de los pasaportes, se envía una solicitud al BTI, y después de la inspección, se envían los documentos listos. Esto generalmente toma dos semanas. Luego es necesario presentar una solicitud a la oficina de arquitectura de la ciudad con la solicitud para asignar la dirección a la casa (sobre la base de documentos del BTI). La preparación de la resolución dura un mes.

Para el registro de la casa en la propiedad se requerirán los siguientes documentos:

• plan catastral;
• un documento que certifica los derechos a la tierra;
• documento de confirmación de que la casa está construida;
• una descripción detallada del edificio;
• una declaración escrita por el futuro propietario;
• recibo del pago del deber estatal;
• pasaporte del solicitante o un poder escrito a su nombre.

Inscripción en la propiedad de una casa de vacaciones

Cómo solicitar una casa en una casa de campositio? Para hacer esto, no necesita proporcionar documentos tales como un permiso de construcción y un acto de puesta en marcha. Para registrar una propiedad, se envía una solicitud a las autoridades de registro con documentos adicionales, que incluyen:

• Recibo por duplicado del pago de la tarifa estatal.
• Pasaporte del solicitante. Si el solicitante es un representante de otra persona, entonces también se le debe otorgar un poder notarial certificado por un notario.
• Declaración del edificio con su completocaracterísticas por duplicado. Debe ser completado por un formulario especial por el propietario (no está sujeto a un acuerdo con otras personas o entidades). Cuando se compila, se indican los datos del objeto: tipo, nombre, designación, número catastral y descripción técnica.
• Documentos que establecen el derecho al sitio en el que se encuentra la casa de campo.

Cómo solicitar una casa privada

Desde 2006, un diseño simplificadoBienes inmuebles, lo que permite el registro de los derechos de propiedad sin la formulación de un acto de puesta en marcha. ¿Cómo solicitar una casa privada? Se preparan los pasaportes catastrales y técnicos para el edificio residencial y el terreno. Estos documentos confirman el hecho de la creación del objeto. Para los pasaportes, es necesario aplicar a BTI. Los especialistas realizan un inventario de la casa y preparan un plan técnico. Documentos necesarios para enviar a la BTI:

• extracto de catastrales en una parcela de tierra en la que se encuentra la casa (recolección tiene lugar en la Cámara de Catastro);
• un extracto del catastro sobre la falta de información sobre la instalación residencial;
• la decisión sobre la asignación de la dirección a la casa (se emite en la administración de la ciudad - en la oficina de arquitectura).

No se requiere un pasaporte catastral para un sitio si se registró previamente un derecho de propiedad. A partir del 01.03.2015 será necesario presentar los actos de puesta en marcha junto con los pasaportes.

Luego recurren al servicio territorialregistro con una solicitud de propiedad, un recibo (pago del deber del estado), un documento de identidad, una resolución en la dirección asignada y un documento en la propiedad del sitio.

Casa residencial en tierra

Cómo solicitar una casa en tierrasitio? Se necesitan los siguientes documentos: identidad, plano catastral, recibos de pago de cuota de inscripción, el derecho a la tierra, el pasaporte tecnológica en el país y comunicado.

Todos los documentos son fotocopiados, pero los originalesdebe ser presentado para su inspección Algunos documentos deberán entregarse en dos copias, por lo que es mejor hacer copias de todos los documentos por adelantado en una copia doble. La solicitud se completa en un formulario especial en presencia del empleado de la autoridad de registro. Los documentos recopilados se envían a Rosreestr. Se emite un recibo con la fecha indicada de recepción del certificado completado.

Cómo solicitar una casa en SNT

En el registro de asociación hortícola enla propiedad se adhiere a los requisitos generales. Pero antes de colocar una casa en una parcela de jardín, es necesario averiguar si la parcela en la que se encuentra la casa ya está en la propiedad de alguien. Si el sitio es gratuito, el municipio recibirá un certificado de propiedad. En algunos casos, requiere una encuesta de límites.

Entonces el pasaporte catastral de la dadasitio en el Rosreestr regional. Esto requerirá documentos para la propiedad y el pasaporte. La tarifa estatal se paga. Unos días más tarde recibirá un extracto del registro.

La aplicación con la descripción de la casa del jardín está completa,donde se indica el número de plantas, el área de la estructura y el material del que está hecho. La estructura se ingresa en el registro estatal. Si la casa se compra a otros propietarios, todos los documentos se vuelven a emitir.

Decoración de una casa en el pueblo

Antes de que pueda registrar una casa en el pueblo, debe recopilar los documentos necesarios para su consideración por parte del departamento regional del registro estatal.

El paquete de documentos incluye:

• un extracto de los pasaportes catastrales del sitio y la casa;
• una copia del plano catastral de la parcela y la casa;
• documentos que establecen los derechos de la casa con la trama;
• pasaportes de futuros propietarios de la casa;
• aplicación al centro de registro;
• recibo del pago de la tarifa estatal;
• poder notarial, si el diseño es manejado por un síndico.

Los pasaportes catastrales para el sitio soncasa, se preparan extractos, en el que se marcan todos los edificios, y copias de los planos de la parcela y la casa. Para recibir un extracto, la parcela debería estar en el registro catastral. También será necesario, con la ayuda de un especialista, encuestar el sitio. Después de la inspección de todos los edificios, se emite un pasaporte catastral, si solo está disponible el técnico.

¿Cómo solicitar una casa? Los documentos están registrados en el registro estatal y se emite un certificado certificado en un mes. Si una persona de confianza está involucrada en el registro, debe proporcionar un poder notarial, que será notariado por un notario.

Decoración de una casa abandonada

Una casa abandonada es un objeto que no tienepropietario, o si este último es desconocido. Es posible que el dueño anterior se negó a poseer. Tales casas son los cuerpos que llevan a cabo el registro estatal, están registrados. La base de esto puede ser una declaración del gobierno local, en el territorio en el que se encuentra el edificio. Para reconocer la propiedad de un propietario que no tiene un propietario, las autoridades locales pueden presentar una solicitud ante el tribunal en un año, durante el cual no se mostró al propietario.

Antes de entrar en la propiedad de una casa que está abandonada, necesita aclarar si tiene un dueño, si hay una negativa de la estructura, quién es el propietario de la parcela, si la propiedad está registrada en la propiedad.

Cómo solicitar una casa abandonada,si el dueño no existe por 15 años? Basado en el estatuto de limitaciones. Siempre que la persona que hace la casa, continuamente, de buena fe y abiertamente la haya tenido como propia durante cinco años. En este caso, puede aprovechar la prescripción. Y luego se considera que la persona que emitió la casa es el propietario legítimo.

Antes de obtener el derecho de propiedad, la persona que poseela propiedad como su propia casa, tiene todos los derechos a la protección, si terceros que no son dueños del edificio afirman estar construyendo. Cuando se hace referencia a la prescripción de posesión, es posible adjuntarle el momento en que la casa fue propiedad de la persona cuyo sucesor legal es la persona que presenta la solicitud.

Cómo lidiar con lo "inacabado"

Tal casa también puede registrarse como una propiedad, pero las etapas principales de la construcción deben completarse. El edificio no se puede mover a otra ubicación.

Si un ciudadano actúa como inversionista, entoncesEl contrato firmado se considera la base de sus derechos como propietario. El obstáculo aquí es el mismo: si el contrato especifica el punto en el que la casa se transfiere a la propiedad después de la puesta en marcha. Esta condición puede complicar la entrada en posesión de bienes inmuebles.

¿Cómo hacer que una casa sea una casa sin terminar? Los siguientes documentos serán necesarios para el registro:

• descripción del edificio;
• documentación del proyecto;
• permiso de construcción;
• documentos que establecen el derecho a una parcela de tierra.

Si los documentos del terreno no están debidamente documentados, la casa se considerará construida ilegalmente y, por ley, estará sujeta a demolición. Primero necesita dibujar un diagrama, y ​​luego - los objetos ubicados en él.