Cuota estatal para el registro de la propiedad

Por ley, transacciones tales como donación, compra yla venta de bienes inmuebles, no necesariamente certifica al notario. El contrato se puede ejecutar en una simple forma escrita, pero su registro estatal debe llevarse a cabo sin falta. Según lo establecido por las normas de la legislación vigente, el derecho de propiedad, así como el derecho de uso, hipotecas, servidumbres y otros derechos sobre bienes inmuebles deben registrarse a su debido tiempo.

El registro estatal de los contratos, así como los derechos de propiedad de los locales, parcelas y otros bienes inmuebles, se lleva a cabo en un organismo especial de registro - Rosreestr.

Para el registro del origen del derecho abienes inmuebles se carga el impuesto estatal, cuyo pago se confirma con un recibo. De conformidad con la legislación sobre impuestos y tasas (el Código Tributario de la Federación de Rusia), el derecho estatal para el registro de la propiedad se recauda en cantidades estrictamente definidas.

El tamaño de la tarifa estatal ha cambiado varias veces en la dirección de aumento. Hasta la fecha, se han establecido las siguientes tarifas:

- deber estatal para el registro de la propiedaden los locales, las parcelas de tierra y otros bienes inmuebles para los ciudadanos se establece en la cantidad de - miles de rublos, para las personas jurídicas (organizaciones), el derecho estatal es de 15 mil rublos;

- el derecho estatal para el registro del derecho de propiedad sobre el fondo de inversión compartida que forma parte del fondo de inversión se paga en la cantidad de 15 mil rublos;

- La tasa de registro de la propiedad es de cien rublos y se aplica al registro de una parte en el inmueble colectivo de un edificio de apartamentos.

Para apoyar a los jardineros y camioneros quequieren formalizar su derecho a parcelas de jardín bajo la "amnistía de dacha", es decir, de manera simplificada, la ley establece un deber estatal mínimo para el registro de la propiedad - 200 rublos.

Esta categoría incluye individuos,que quieran registrar sus derechos sobre un terreno destinado a IZHS (construcción de viviendas individuales), construcción de garajes, parcelas privadas de viviendas.

El derecho de propiedad de la erigida en esteEsta categoría de personas también puede registrar una parcela de construcción pagando la tarifa estatal de 200 rublos. Al presentar una solicitud a la autoridad de registro con el fin de registrar el derecho, las partes en el contrato deben presentar el paquete de documentos requerido.

Para registrar el derecho de propiedad, así como el contrato, los siguientes documentos se envían al departamento territorial de Rosreestr junto con el recibo para el pago del deber estatal:

- certificado que certifica el derecho de propiedad del vendedor para la premisa dada;

- contrato;

un documento que es la base pararecibo por parte del vendedor del certificado, por ejemplo, el contrato de obsequio de un apartamento, casa o terreno, un certificado que confirme el derecho a la herencia en virtud de un testamento o por ley;

- una solicitud del cónyuge del vendedor de que él o ella no se opone a la transacción.

Además, se pueden enviar otros documentos disponibles.

Para registrar el derecho apropiedad, todos los documentos preparados debe ser presentada por las partes, ya sea personalmente o por sus representantes, cuyos poderes son ejecutadas por un notario y donde emitida poder notarial.

El poder para el registro del derecho de propiedad debe contener una indicación de los derechos a los que el representante tiene derecho, de acuerdo con ello, incluyendo:

- el derecho del representante a presentar a la autoridad de registro todos los documentos necesarios,

- el derecho a firmar y recibir un contrato registrado, así como un certificado basado en los resultados de las actividades de registro.

Si el representante no tiene derecho a recibir dinero de la transacción, esto también debe estar estipulado en el poder.