Dónde y cómo es ventajoso tomar una hipoteca: una instrucción paso a paso, los documentos necesarios y las revisiones

La situación económica de las últimas décadasdeja mucho que desear. Debido a la falta de trabajos bien remunerados, muchas familias no tienen la oportunidad de comprar su propia vivienda. Algunos deciden ahorrar para un apartamento durante años, mientras alquilan una casa, mientras que otros acuden al banco en busca de ayuda. ¿Cómo es rentable tomar una hipoteca? En primer lugar, vale la pena examinar las propuestas de instituciones financieras populares.

¿Qué es una hipoteca?

Muchas compañías de construcción ahora están cooperando conbancos comerciales y otras instituciones financieras populares. Tal interacción es beneficiosa para ambas partes. La vivienda a crédito es una oportunidad para concluir una transacción tanto para el desarrollador como para el banco. El cliente mismo gana, quien, sin una gran suma, puede instalarse en la vivienda adquirida en el préstamo.

La hipoteca es un tipo de préstamo. La principal condición en este caso es el registro de bienes inmuebles, que se adquiere bajo un contrato, bajo fianza. Este es un seguro adicional para todas las partes de la transacción. Si el cliente no puede pagar el préstamo por una serie de razones, la vivienda pasa a ser propiedad del banco. Al final, nadie debería. ¿Qué es más rentable, tomar una hipoteca o un préstamo? La última opción es más aceptable cuando se trata de comprar un apartamento o una casa.

Cuáles son los matices que necesitas saber

Cualquier préstamo es una deuda. Por lo tanto, antes de celebrar un contrato con una institución financiera, vale la pena examinar sus términos. En primer lugar, vale la pena prestar atención a la tasa de interés, para estudiar la cuestión de la presencia de comisiones ocultas. Estos indicadores afectarán principalmente la cantidad de pago en exceso del préstamo. ¿Qué hipoteca es más rentable? Preste atención a las propuestas que sugieren la posibilidad de amortización anticipada de la deuda sin penalización.

Con especial atención es necesario tratar la elecciónbanco, con el cual se cerrará posteriormente el trato. Es beneficioso tomar una hipoteca a una familia joven en Sberbank. Las condiciones se describirán a continuación. En general, no es deseable concluir un acuerdo con una institución financiera que haya estado operando en el mercado por menos de 5 años.

Otro punto importante que debe abordarseatención - el ingreso total de la familia. No puede sacar un préstamo en contra de la fianza si el pago mínimo estimado bajo el contrato excede el 40% de este indicador.

Sberbank

Esta institución financiera hoy eslíder en préstamos hipotecarios. Bajo los términos del banco puede comprar bienes raíces, tanto en la casa terminada como en la etapa de desarrollo. ¿Cómo es rentable tomar una hipoteca? Vale la pena prestar atención a las propuestas con apoyo estatal. Positivo es el hecho de que el trato es en rublos. Por lo tanto, el sobrepago del préstamo no estará vinculado al tipo de cambio de moneda extranjera.

Cualquier ciudadano puede convertirse en un cliente bancarioRusia, que ha alcanzado la edad de 21 años. El contrato puede concluirse por un período de 1 a 30 años. Se debe tener en cuenta que cuanto más tiempo deba el cliente al banco, mayor será el sobrepago. Junto con esto, con un corto período de préstamo, habrá un pago mensual mínimo. La tasa de interés anual del préstamo es del 11.4%. Un requisito previo es una contribución inicial de no menos del 20% del valor total de la propiedad. ¿Cómo es rentable tomar una hipoteca en Sberbank? ¡Aumenta la cantidad de anticipo!

Tinkoff Bank

Aquellos que están interesados ​​en qué hipoteca es más rentabletoma, presta atención a la propuesta de esta institución financiera. El hecho es que Tinkoff Bank ofrece una tasa de interés anual sobre el préstamo del 10.5%. El plazo del préstamo es el mismo que en el caso anterior: 30 años. No hay comisiones ocultas. Un cliente adulto puede cerrar un trato para la compra de viviendas no solo en el mercado primario, sino también en el secundario.

"Tinkoff Bank" tiene un conveniente soporte en línea. Todos pueden registrar sus datos en casa y enviar una solicitud de préstamo. Si la institución financiera aprueba la solicitud, solo será necesario recolectar el paquete de documentos necesario y dirigirse a la oficina más cercana del banco para firmar el contrato. Además, el sitio oficial tiene una calculadora de préstamos conveniente, que le permite precalcular cómo es rentable tomar una hipoteca.

"Descubrimiento"

Una institución financiera es relativamentejoven A pesar de esto, la cantidad de clientes solo aumenta debido a las condiciones favorables de los préstamos. El pago en exceso según el contrato dependerá directamente del pago inicial. ¿Qué hipoteca es más rentable para una familia joven? Las más atractivas son las transacciones relacionadas con apartamentos en edificios nuevos. La institución financiera ofrece una tasa del 11.3%. El monto del anticipo debe ser de al menos 20%. El costo de la vivienda no puede exceder los 8 millones de rublos.

Aquellos que quieren comprar un apartamento en la secundariamercado, será posible concluir un contrato con una tasa de 12.75%. Al mismo tiempo, la contribución inicial ya debería estar en el nivel de 30%. El período máximo de acreditación es de 30 años. Como anticipo, se puede usar capital de maternidad.

En el sitio web del banco, también puede solicitar préstamos hipotecarios o calcular los costos estimados.

Banco Trans Capital

Si estudiamos la cuestión de qué banco es rentabletomar una hipoteca, las revisiones de moscovitas muestran que las condiciones más atractivas ofrecen Trans Capital Bank. Todos pueden comprar bienes inmuebles en el complejo residencial "Uspensky Kvartal" solo al 8% por año. Lo único negativo es el corto plazo de crédito. La hipoteca puede emitirse solo por 8 años. Tal propuesta sería conveniente para personas con altos salarios.

Trans Capital Bank ofrece comprarbienes inmuebles en el mercado secundario en 11.9% por año. El período de préstamo es de 25 años. El monto máximo de la transacción es de 20 millones de rublos. La contribución inicial no debe ser menor al 20% del valor colateral de la vivienda. Las revisiones muestran que en cualquier etapa, es posible el reembolso anticipado de la deuda sin penalización.

La institución financiera proporciona el uso del capital de los padres como una contribución inicial. En este caso, el anticipo debe pagarse dentro de los 3 meses a partir de la fecha de la transacción.

Promsvyazbank

Esta institución financiera hoy ofrecelas condiciones más favorables para los préstamos, si usted cree en las revisiones. Para concluir una transacción, el cliente debe proporcionar datos sobre el lugar de trabajo oficial, el período de estadía no puede ser inferior a 4 meses. ¿Cómo es rentable tomar una hipoteca para un departamento? Todo lo que necesita hacer es solicitar con el pasaporte de un ciudadano ruso, así como un código de identificación a la sucursal más cercana del banco. La tasa más pequeña (5.99%) se ofrecerá a aquellos que quieran comprar una vivienda en un edificio nuevo. Condición obligatoria: la edad del prestatario en el momento del contrato es de 21 años. Una tasa de interés tan baja se ofrece solo a aquellos clientes que han sido atendidos durante más de un año en Promsvyazbank.

Clientes que primero buscan ayuda eninstitución financiera, se ofrecerá una tasa del 11,4% anual sujeto a la adquisición de un apartamento en el mercado primario y el 12% sujeto a la compra de vivienda en el mercado secundario. El período máximo de préstamo es de 25 años.

Banco Rosselkhoz

Las condiciones de esta entidad de crédito no pueden sermás beneficioso Al mismo tiempo, el banco ocupa el cuarto lugar en términos de fiabilidad, según los datos proporcionados por el Banco Central. La tasa de préstamos hipotecarios depende del anticipo realizado por el cliente. Por lo tanto, si paga más del 50% del valor original de la propiedad, el porcentaje anual será del nivel de 11.5. El anticipo mínimo en términos bancarios es del 10%. Al mismo tiempo, la tasa anual estará en el nivel de 12.9%. El período máximo de acreditación es de 30 años. La transacción puede concluirse por un total de 20 millones de rublos.

¿Cómo es rentable tomar una hipoteca? Las revisiones muestran que, además de pagar un adelanto impresionante, también será necesario confirmar sus ingresos. El banco evalúa cuidadosamente la solvencia de los clientes. Considere la posibilidad de procesar una transacción hipotecaria en una institución financiera que puede durar hasta 5 días hábiles.

Dónde y cómo es rentable tomar una hipoteca: una instrucción paso a paso

Aquellos que decidieron comprar una vivienda a crédito, tendrán que actuar según el siguiente escenario:

1. Para estudiar las propuestas de instituciones financieras populares, elija la opción más adecuada.
2. Envíe una solicitud preliminar en línea al banco seleccionado.
3. Si la respuesta es sí, reúna los datos necesariospaquete de documentos. Los siguientes son obligatorios: un pasaporte de un ciudadano ruso, un código de identificación, un boleto militar si está disponible, un documento sobre el estado civil (disponibilidad de niños), un certificado de ingresos de los últimos 6 meses.
4. Con un paquete de documentos por venir en el momento designado para el banco y concluir un acuerdo de hipoteca.

Además, la institución financiera requerirádocumentos relacionados con la propiedad prometida. Además, el banco puede solicitar datos sobre los ingresos de otros miembros de la familia. Cuanto mayor es el ingreso agregado, mayor es la probabilidad de que el banco dé una respuesta positiva.

La hipoteca puede ser rentable para aquellos que tienen confianza en el futuro. En ausencia de estabilidad, no vale la pena celebrar un acuerdo con una institución financiera.

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