Bajo el techo de la casa ... ya no es dueño: cómo vender un apartamento en una hipoteca

A menudo hay situaciones en las que alguien vende un excesoespacio de vida y quiere hacer un trato lo más rápido posible, pero por suerte, no hay clientes listos para pagar en este momento; todos planean adquirir sus propios metros cuadrados recurriendo a un préstamo hipotecario. ¿Cómo vender un apartamento en una hipoteca, no por dinero en efectivo? ¿Qué matices espera como vendedor de bienes inmuebles, si está listo para contactar a un cliente del banco? ¿Cuál es la diferencia entre la venta de una vivienda a través de una hipoteca del esquema habitual y el pago con fondos propios?

¿Cuáles son las ventajas de vender a través de una hipoteca?

No te preocupes demasiado y piensa en cómovenda un apartamento en una hipoteca, conozca primero todas las ventajas que le traerán un trato que involucra al banco. En primer lugar, es necesario comprender que si ha acordado con los compradores, no podrán negarse a comprar sus metros cuadrados, porque el banco aprobará la compra de su apartamento y solo tendrá que esperar con calma para recibir los fondos. La garantía de compra con aprobación previa le permitirá relajarse y no perder al cliente.

No se preocupe por una serie de formalidades siusted se pregunta cómo vender un apartamento en una hipoteca: el banco asumirá u obligará al prestatario a cumplir parte de las preocupaciones de la preparación de documentos, la realización de una evaluación independiente, la pureza legal de la transacción y la recopilación de otros documentos. Esta es una gran ventaja.

Antes de vender un apartamento en una hipoteca,entiende por sí mismas: que esté absolutamente seguro de que obtener el dinero en el día en que se determina por las condiciones del contrato, y no surgirá ningún problema con los pagos de seguridad - el banco va a controlar el proceso de transferencia de fondos. Además, no es exactamente la espera de cualquiera de las bases y los fraudes con facturas falsas o acuerdos establecidos en favor de terceros.

Por cierto, incluso en el declive estacional en el mercadobienes inmuebles o durante la crisis podrá vender su espacio de vida, porque el comprador puede tomar el dinero en el banco, en lugar de confiar en su propia fuerza. Ni siquiera tiene que hacer descuentos.

¿Cuál es la diferencia entre vender un espacio habitable a través de una hipoteca?

Por un tiempo te encontrarás en un limbocondición Tendremos que esperar la decisión del banco de emitir un préstamo hipotecario para la compra de un departamento en particular, pero luego todo será procesado, el procedimiento de registro hipotecario ya se estableció en todas las estructuras financieras y no es necesario pensar qué paso es el siguiente; todo está pensado por el prestamista.

Sudor al preparar una propiedad parala venta es necesaria tanto para el comprador como para el vendedor. El banco requerirá un paquete sólido de documentos con información sobre el departamento adquirido. Al decidir cómo vender un apartamento a través de una hipoteca, primero deberá demostrar que cumple con los estrictos requisitos y las condiciones de los préstamos hipotecarios de este banco en particular.

Al enviar los documentos para el registro, así como también cuandopresentar una solicitud con el banco en el paquete debe ser todo papel en bienes raíces. El banco no emite préstamos para activos ilíquidos, y el espacio vital debe venderse a un precio de mercado. Por lo tanto, no puede cobrar en metros cuadrados de calidad obscena a un precio inflado.

Vende un apartamento para la hipoteca de Sberbank bastantequizás, a pesar de la opinión de que este es el prestamista más meticuloso del país. Pero tiene todo el derecho a serlo, porque ofrece el costo más bajo de los fondos prestados y garantiza una alta fiabilidad de las transacciones.

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