Por qué evaluar la construcción sin terminar

No es inusual en los casos en que la construcción de un objetose interrumpe en cierta etapa. Y la razón de esto puede ser varios factores: falta de dinero, política desleal del constructor cuando cambia la situación del mercado y mucho más. La dirección del objetivo del sitio de construcción inacabado juega un papel importante, ya que es posible usarlo no solo para su propósito previsto, sino también para volver a perfilar, según el permiso establecido para esta parcela.

Por qué evaluar la construcción sin terminar

• Uso de este objeto como garantía para préstamos. Sin embargo, puede haber dificultades para evaluar la liquidez del banco.
• Uso del edificio sin terminar como contribución al capital autorizado.
• Seguro.
• Compra de un objeto en propiedad municipal.
• Establecer el edificio en el equilibrio de la organización.
• Las estimaciones de la construcción sin terminar requeriránpara completar una transacción de compra o venta. En la mayoría de los casos, se espera que el nuevo propietario de dicho objeto gaste los gastos adicionales en el registro, la experiencia técnica y la conexión de las comunicaciones. Por lo tanto, están más dispuestos a comprar bienes inmuebles, documentos para los cuales están en perfecto orden.
• Toma de decisiones relacionadas con estoun proyecto de construcción sin terminar. Significa qué tan realista es cambiar el propósito operacional. A veces, la base de la construcción sin terminar permite reconstruirla completamente y hacerla adecuada para fines completamente diferentes.
• A veces una estimación de la construcción sin terminarSe usa para una venta rentable no de un objeto, sino de una parcela de tierra debajo de él. Dado que en la mayoría de los casos, no es muy apreciado como tal estructura, y el área ocupada, que se puede utilizar para diversas necesidades.

La evaluación de la construcción sin terminar por especialistas es posible si los siguientes documentos están disponibles:

- Costo total del proyecto, cálculo de la estimación.

- Características técnicas y finalidad del objeto.

- El costo de los trabajos de construcción e instalación realizados al precio real y básico.

- Actos de aceptación.

Actos por trabajos ocultos.

- Documentos de título en la parcela de tierra.

- Valor de libro del objeto.

Documentos de propiedad en construcción sin terminardespués de la compra son confirmados por la documentación de estimación y permiso para continuar la construcción de la instalación. Después de la finalización del trabajo, se le otorga el derecho de propiedad. Y solo después de que se permita el registro en el MBTI.

La mayoría del examen de inacabadola construcción está diseñada para edificios y estructuras. Una evaluación objetiva de tal procedimiento requiere una clasificación correcta de los objetos. Esto permitirá que los negocios pendientes en el futuro actúen como bienes raíces generadores de ingresos. De acuerdo con los estándares de diseño de las instalaciones, todos los edificios e instalaciones para su uso previsto se dividen en varios tipos:

- Producción.

- Público.

- Residencial.

Algunas veces, tal evaluación de la construcción ayuda a ver el valor real del objeto y comprender la situación que se ha desarrollado en el mercado inmobiliario.