BÚSQUEDA POR SI

En el mantenimiento de la vivienda y el mantenimiento, ¿qué está incluido? Lista de trabajos. Tarifas de vivienda y servicios comunales

Todos los meses, los residentes reciben recibos porpago de servicios públicos. Y en cada uno hay una sección "Mantenimiento de la vivienda y el mantenimiento". ¿Qué está incluido en él? Es necesario profundizar en este tema con más detalle para comprender por qué se paga el dinero. Esto está aprobado por el Código de Vivienda de la Federación Rusa. La legislación determina qué tarifas de servicios públicos estarán vigentes. Para garantizar la exactitud del recibo completado, necesita familiarizarse con cada sección.

Lista de servicios

mantenimiento de la vivienda y el mantenimiento que incluye

Si paga por la sección "Mantenimiento y mantenimiento de la vivienda", ¿qué se incluye en la lista de servicios? Las empresas de gestión están obligadas a realizar los siguientes tipos de trabajo:

  • inspección de locales para cumplimiento de seguridad: generalmente para este trabajo enviado por brigadas de bomberos, rescatadores, levantadores;
  • limpieza del territorio y locales: un conserje trabaja en la calle y una mujer de limpieza en la entrada;
  • iluminación de alta calidad de las instalaciones: esta regla no se observa en todas las casas, por lo tanto, los inquilinos deben ocuparse de esto de forma independiente;
  • utilización de residuos: la recolección de basura se lleva a cabo por los empleados de la empresa de gestión;
  • reparación: puede ser cosmética y capital;
  • tierra: cerca de la casa necesita jardinería;
  • proporcionando en la casa la temperatura y humedad establecidas.

Esta lista es la principal que se incluye ensección "Mantenimiento de la vivienda y el mantenimiento". Lo que está incluido en él, lo determinan las compañías de gestión. Pero incluso los servicios principales no siempre funcionan correctamente. Los residentes tienen el derecho de escribir una queja en caso de inconsistencias con respecto a la calidad de los servicios. Entonces los órganos de la ZhKK se verán obligados a informar por su trabajo.

Servicios adicionales

A menudo, el recibo incluye el artículo "Eliminación de basura". Su precio es bajo, pero muchos no saben exactamente qué se paga. Este servicio proporciona eliminación de desechos.

Además de los servicios principales,adicional. El nombramiento de nuevos tipos de trabajo se aprueba en la junta general de los inquilinos de la casa. Este evento nos permite discutir muchos temas interesantes. Por ejemplo, los inquilinos pueden negarse a limpiar, porque lo harán ellos mismos.

¿Cómo se crean los aranceles?

¿Qué tarifas de servicios públicos estarán vigentes?legislación. ¿Cómo se crean? Debe tenerse en cuenta que los inquilinos de apartamentos incluidos en la propiedad municipal o estatal pagan un impuesto adicional - vivienda. Pero no necesitan pagar dinero por el mantenimiento del edificio de apartamentos, porque el dueño del apartamento está haciendo este trabajo.

precio de recolección de basura

¿Por qué pagamos los servicios comunales? Incluyen una compensación por:

  • Contratación: para esto solo pagan los inquilinos que no han privatizado su departamento;
  • reparación actual de la entrada y otras instalaciones;
  • revisión: esta línea de recibos debe ser solo para inquilinos de edificios de departamentos;
  • limpio: se realiza una limpieza regular de la entrada al edificio de departamentos.

Todos los artículos enviados deben estar en un solográfico, y no por separado, de lo contrario se considera una violación. Si no se observan las normas, los inquilinos tienen el derecho de solicitar a la vivienda y los servicios públicos o el servicio de impuestos con un reclamo. Cuando no se reciben las decisiones sobre las quejas, es necesario presentar una solicitud al tribunal. Y puedes hacerlo colectivamente.

Si entiendes todo, entonces puede desaparecermucho tiempo, por lo que la mayoría de los residentes simplemente no quieren hacerlo. Y continúan pagando por servicios adicionales. Pero, ¿a dónde va el dinero? Para comprender esto, debe considerar con más detalle los tipos de servicios proporcionados.

Pago de interfono

Muchas casas tienen dispositivos convenientes- intercomunicadores. Pero requieren mantenimiento y reparación, por lo que también se cobra una tarifa a los inquilinos. El teléfono de la puerta puede ser instalado por agencias gubernamentales, pero esto es muy raro. Si los inquilinos en la reunión decidieron instalar este dispositivo, y también apelaron al representante de la vivienda y los servicios comunales sobre este tema, esto se incluirá en el "Mantenimiento de la vivienda y el mantenimiento". Lo que está incluido allí todavía depende de los servicios seleccionados.

¿Cuáles son los aranceles para

Usualmente el intercom es instalado por los inquilinosusted mismo Para hacer esto, se identifica a una persona responsable que recolecta el dinero, negocia con la empresa y supervisa todo el proceso. Después de la instalación, es necesario pagar por el mantenimiento del dispositivo. En este caso, se proporciona un recibo por separado para el pago de los servicios.

Recolección de basura

En los recibos hay otro servicio: eliminación de basura,el precio es bastante bajo Esta columna debe incluirse en la sección de contenido, de lo contrario se considera una infracción. A veces los inquilinos rechazan tal servicio, pero para esto debe haber motivos.

lista de trabajos

Los residentes de la casa pueden contratar de forma independiente una empresa,que llevará a cabo este tipo de trabajo. No es difícil hacer esto. Por ejemplo, la casa está ubicada en las afueras de la ciudad, y es posible que los recolectores de basura no lleguen aquí todos los días. Los residentes deben recolectar firmas y rechazar el servicio. Luego debe pagarle a la empresa, y desde el recibo esta columna debe ser eliminada.

Y hay otra versión de la situación. La eliminación de basura, cuyo precio se indica en recibos, se indica en un recuadro aparte. Como la cantidad para esto es pequeña, muchos ni siquiera notarán esta inscripción. Pero esto se considera una violación de la ley.

Vivienda y utilidades

Es necesario entender qué servicios se paganvivienda. Vivienda: este es el pago por el contenido. Pero esta institución estatal a menudo viola los derechos y excede los poderes. Si existieran tales situaciones, los residentes pueden postular a autoridades superiores para restablecer la justicia.

por lo que pagamos

Los inquilinos pagan por el trabajo estacional, que también está incluido en el contenido. Estos servicios incluyen:

  • restauración de techos;
  • reparación de canalones, ventilación, eliminación de basura;
  • instalación de pasamanos, pasos;
  • Restauración de puertas y ventanas;
  • cuidar el área local;
  • renovación de vallas, puertas;
  • paisajismo;
  • control sobre áreas de juego para niños;
  • servicio de emergencia;
  • regando los árboles.

La lista de servicios debe estar encontrato, elaborado en una reunión general de residentes y representantes de la vivienda y servicios comunales. Algunos servicios pueden ser eliminados de la lista y se pueden agregar servicios adicionales. Los inquilinos pueden controlar la ejecución de todas las obras, ya que este derecho está en la ley.

Cheques

A menudo, los propietarios de apartamentos no están interesados ​​en el precioservicios y la regularidad de su implementación. Después de todo, muchos empleados de servicios municipales no realizan la lista completa de trabajos. Las razones de tales acciones incluyen la falta de fondos, trabajadores. La periodicidad y el momento del trabajo deben especificarse en el contrato. Si no hay una sección correspondiente, la organización ha adoptado sus propios calendarios para realizar diversos servicios.

limpiar una entrada en un edificio de apartamentos

Hay recomendaciones para limpiar espacios públicos. Se pueden usar como base:

  • eliminación de polvo de los techos, dos veces al año;
  • lavar las ventanas - 2 veces al año;
  • lavar pisos - todos los días;
  • barrido - diario;
  • tratamiento de paredes - 2 veces al año;
  • frotando los alféizares de la ventana, todos los meses;
  • procesamiento de buzones, una vez al mes.

Esta lista de servicios es necesaria para garantizarlimpieza en áreas comunes. Si estos trabajos no se realizan, entonces es necesario aplicar a las autoridades superiores. Pueden ser realizados por los propios inquilinos, y luego no se deben cobrar los pagos.

Tipos de trabajo a tiempo

Las obras son estacionales, planificadas y necesarias. Los primeros se llevan a cabo anualmente, cuando la casa necesita estar preparada para la temporada de calefacción, así como también después de ella. Para hacer esto, verifique la preparación de las tuberías y otras actividades. Las reparaciones programadas se pueden realizar durante todo el año. Esto es necesariamente coherente con los inquilinos, por lo que se pueden hacer cambios.

Se requieren las reparaciones necesarias para eliminarproblemas que han surgido accidentalmente y que necesitan ser eliminados urgentemente. Por ejemplo, la comunicación se interrumpió en el suministro de agua, gas o electricidad. Tal trabajo se lleva a cabo si es necesario.

Al recibir recibos, debe pagaratención al gráfico de contenidos. También debe tener en cuenta el estado de su hogar y determinar si todo se realiza correctamente. Solo cuando los inquilinos defienden sus derechos, podemos esperar la decencia de la empresa de gestión.

¿Qué hacer si un aumento irrazonable en los precios?

De acuerdo con la ley, los residentes tienen el derecho de presentar quejas enautoridades superiores Si se encontró una exagerada exageración de las tarifas para cualquier servicio, es necesario un reclamo colectivo. Por lo general, para tales acciones, las empresas tienen que pagar multas. Y no se proporcionan al estado, sino a los ciudadanos afectados.

reparación actual de la entrada

Es deseable presentar una queja colectiva,porque se considerará mucho más rápido. En él, debe indicar la necesidad de realizar el recálculo, así como la validez de los cargos. Si se prueba la ilegalidad de los precios, la compañía paga una compensación.

Cambios en la legislación

Desde 2016, aparecieron los documentos de pagonueva línea - TKO. Para los residuos municipales sólidos, la tarifa se cobra sobre la cantidad de basura por persona. No habrá una sección de necesidades comunes de la casa, ya que se movió a reparación y mantenimiento.

Ahora hay una ley, según la cual el gerente está obligado a pagar una multa en caso de un mal desempeño del trabajo. Lo mismo se aplica a los casos de recibos de lectura incorrecta.

Por lo tanto, los residentes no siempre tienen éxitopara comprender los recibos de pago de los servicios públicos. No todo el mundo sabe exactamente por qué se cobra el dinero. Pero después de todo, a excepción de los inquilinos, nadie entenderá esto.

Cada habitante debe estar familiarizado con el contrato,compilado con utilidades. También es necesario estudiar regularmente la información en recibos. Si se encuentra alguna violación, se debe resolver de inmediato. Las reuniones de residentes también ayudan a aprender mucho. Si todos están interesados ​​en pagar por los servicios, es poco probable que los inquilinos sean engañados. Es importante que los residentes actúen con decisión, y entonces sus derechos no serán violados.

</ p>
  • Calificación: