Reconocimiento de la propiedad de la tierra. Reclamo para el reconocimiento de la propiedad de la tierra debajo de la casa

El reconocimiento de la propiedad de la tierra es un proceso,que interesa a muchos ciudadanos Le permite administrar completamente el sitio hasta cierto punto. Y nadie puede quitarle la tierra a un ciudadano. Esto es especialmente cierto cuando se ha erigido una casa adecuada para la vida en la parcela. Si dejas la tierra atada, entonces puedes sufrir seriamente. Por ejemplo, si el estado quiere poner esta pieza en funcionamiento. Para evitar que esto suceda, debe demandar por el reconocimiento del derecho de propiedad de la tierra. Este es un proceso muy difícil, que está lleno de muchas características. ¿Qué debería buscar?

Privatización o redención

El primer punto que requiere aclaración esqué tipo de propiedad es reclamada por un ciudadano. Hay dos opciones para el desarrollo de eventos: comprar o comprar propiedades sin cargo a través de la privatización.

Este momento juega un papel importante. Especialmente cuando presenta una demanda. Dependiendo de la situación, cambiará la lista de documentos que deben presentarse al poder judicial.

Además, la diferencia será la ley misma. En el primer caso, se presenta una acción para la compra de una parcela con el reconocimiento posterior de la propiedad de la misma. De hecho, un ciudadano desea canjear la tierra y el artículo por su propietario. En el segundo caso, estamos hablando de un reclamo por la propiedad de una trama. Defender la declaración en esta situación es más difícil de lo que parece.

Documentos fundadores

El siguiente paso es la colección de documentos. Las bases para reconocer el derecho de propiedad de la tierra desempeñan un papel importante. Sin ellos no puede hacer. Si un ciudadano no tiene documentos que puedan servir como motivo para satisfacer el reclamo, no puede esperar el éxito. ¿Qué podría ser?

Todo depende de la situación. Por lo tanto, inicialmente es necesario estudiar a fondo, sobre qué bases es el uso de este o aquel sitio. Reconocimiento de la propiedad de la tierra debajo de la casa o cualquier otro producto de bienes raíces por lo general sin ningún problema. Después de todo, en este caso, los terrenos tienen: esta es la propiedad del edificio, que está estrechamente relacionado con el sitio. Para satisfacer el reclamo, puede proporcionar como fundamento para:

• certificados de propiedad de los edificios y edificios producidos en el sitio;
• arrendamiento de tierra / casa / garaje;
• contrato de venta (tanto terreno como edificios);
• certificado del derecho de herencia (lo hará, entre otras cosas).

En consecuencia, si tiene estos valores, puedereconocer para el ciudadano los derechos legales de la parcela de tierra. A menudo sucede que hay un documento sobre la propiedad de la vivienda, pero no incluye ninguna información sobre la tierra. ¿Cómo estar en esta situación?

Sin especificar

Reconocimiento de la propiedad de la tierra bajogaraje o casa, lo más simple. Y en la cancha, y sin ella. Si hay documentos que confirman la compra del sitio, puede hacerlo sin litigios. Pero, ¿qué pasa si el ciudadano solo tiene un certificado del derecho de poseer un edificio en un territorio en particular?

Muchos creen que el tribunal tendrá un largo tiempodefiende su opinión De hecho, la población debería saberlo: el artículo 35 del Código de Tierras de la Federación de Rusia ayudará a resolver rápidamente el problema. Dice que si hay documentos sobre la propiedad de la vivienda, si no hay una aclaración sobre el sitio, todo el territorio en construcción se reconoce automáticamente como propiedad del demandante.

Pero con la tierra adyacente tendrá que intentarlo. Reconocer los derechos a esto puede ser muy problemático. Algunos prefieren simplemente comprar la trama y no preocuparse. Esta es una buena solución, pero no se adapta a muchos.

Dónde ir

¿Dónde presentar un reclamo para el reconocimiento de la propiedad de la tierra? Esta pregunta molesta a muchas personas. Después de todo, los ciudadanos a menudo recurren al lugar equivocado. Por lo tanto, el proceso de solicitud se vuelve más complicado.

En este caso, el reclamo se presenta ante los tribunales de jurisdicción general. Se le solicitará que se postule a la ciudad o al tribunal de distrito. Pero nada más. No hay tribunales de arbitraje. También puedes olvidarte del Supremo.

Reclamo por el reconocimiento de la propiedad de la tierraservido en la ubicación del sitio. Por ejemplo, si el demandante se encuentra en San Petersburgo y la propiedad inmobiliaria en Moscú, tendrá que presentar una solicitud al tribunal de Moscú del área a la que pertenece el terreno y los edificios que contiene.

Costo

El siguiente punto es el costo de la pregunta. La cuestión es que presentar una demanda no siempre es una prueba gratuita. El reconocimiento del derecho de propiedad de la tierra requerirá el pago de la tarifa estatal para la realización de la reunión pertinente. ¿Cuánto dará el estado?

Todo depende del tipo de demanda que se presente. Si se trata de reconocer la tierra como propiedad con privatización libre, entonces es necesario dar solo 350 rublos. Esta es la cantidad en 2016 que vale la pena presentar una solicitud a la autoridad judicial del distrito o la ciudad.

Pero cuando se trata de precompra,Es necesario entender el costo exacto del deber estatal. El caso es que en esta situación será necesario calcular el mercado y el valor catastral de la tierra. Y a partir de ello para pagar cierto interés. Cuanto mayor sea el costo, mayor será el pago. Por lo tanto, la cantidad exacta tendrá que informar al evaluar el sitio.

¿Cuándo debo ir a la corte?

Hay varias variantes de desarrolloeventos, cuando el reconocimiento del derecho de propiedad de la tierra es aconsejable llevarlo a cabo apelando ante el tribunal. Después de todo, generalmente con la disponibilidad de documentos, puede prescindir de argumentos judiciales. ¿Cuándo es mejor afirmar sus derechos en las autoridades pertinentes? Las siguientes circunstancias se destacan:

1. Falta de documentos para la propiedad de la tierra por parte del demandante.
2. Negativa a privatizar o registrar los derechos de posesión, uso y disposición por parte del estado.
3. Si no permiten que un ciudadano compre un terreno sin una razón.
4. Cuando la prueba es más rápida, le dará la oportunidad de obtener una parcela de tierra en propiedad en comparación con la compra del estado.

En el resto, generalmente es posible prescindir de una sesión en el tribunal. Pero, ¿cómo presentar un reclamo para el reconocimiento de la propiedad de la tierra? ¿Qué otras características de este proceso deben saber los demandantes?

Contenido

Por ejemplo, el contenido de la declaración de reclamación. Debe estar compuesto de acuerdo con un cierto patrón. Un reclamo incorrecto es un aplazamiento de la sesión judicial. Por lo tanto, es necesario comprender claramente qué datos deben indicarse en la aplicación. "Reclamar" sobre el reconocimiento del derecho de propiedad de la tierra necesariamente refleja:

• el nombre del tribunal en el que tiene lugar la apelación;
• los datos de contacto del demandante y el demandado;
• Nombre completo e información personal sobre las partes;
• Descripción de la tierra y los objetos que se encuentran en ella;
• circunstancias en las cuales hubo una necesidad de presentar un reclamo;
• la demanda de reconocimiento de los derechos a la tierra;
• Los motivos por los cuales un ciudadano presenta un reclamo;
• La fecha de presentación de la solicitud con la firma del demandante.

Todo esto es un elemento de reclamo obligatorio. Sin ellos, una solicitud de reconocimiento de la propiedad de la tierra no será aceptada en absoluto. Pero esto no es suficiente. ¿Qué más se requiere para presentar una solicitud al tribunal de distrito?

Documentos para circulación

Todo depende de la situación específica. Cabe señalar que el reclamo dista mucho de ser el único documento solicitado por las autoridades competentes para el debate judicial. El demandante tendrá que intentar adjuntar a la solicitud la siguiente lista de documentos:

• datos de pasaporte (personal, copia del pasaporte);
• documentos: motivos para reconocer la propiedad de un terreno;
• recibo del pago del deber estatal;
• un pasaporte catastral para la propiedad especificada en el reclamo.

Tiempo

Entonces, el ciudadano fue a la corte. El reconocimiento del derecho de propiedad de la tierra se hará en el caso de que haya una razón legítima para este acto. Pero, ¿cuánto tiempo esperar para que se cumpla el resultado?

La declaración de reclamo en los tribunales de distrito debeser considerado dentro de un mes (más precisamente, 30 días) desde el momento de su presentación. Si el ciudadano utilizó el correo para implementar la idea, el período especificado se cuenta cuando la autoridad pertinente recibió la solicitud.

Reconocimiento judicial de la propiedad de la tierra -este no es un fenómeno tan raro. Solo que aquí el período de limitación para este caso es de 3 años. Entonces, no siempre después de satisfacer la aplicación, el ciudadano puede relajarse. Durante los primeros tres años, un estado u organización tiene el derecho de apelar una decisión judicial.

Después de la prueba

El traje está atrás. Hubo reconocimiento del derecho de propiedad de la tierra. La práctica judicial a menudo encuentra fenómenos similares. Y a menudo los reclamos están completamente satisfechos, y es muy difícil refutarlos.

Después del final de la pruebaSe completa el reconocimiento de los derechos de propiedad del sitio. El ciudadano tendrá que hacer algo más. Tan pronto como se considere la solicitud en la corte, se le entregará al demandante un documento: un informe judicial. Te será útil más tarde.

Ahora queda por recibir un certificado de derechospropiedad de la tierra. Para esto es necesario postular a la Cámara de Registro o Rosreestr. El antiguo demandante debe proporcionar una serie de documentos para que se le haya emitido el certificado correspondiente (ahora un extracto del Registro Estatal Unificado de Actividades Ilimitadas). Deberás llevar contigo:

• opinión judicial;
• documentos-terrenos en tierra, que fueron presentados ante el tribunal;
• documento de identidad de un ciudadano (pasaporte de la Federación de Rusia);
• solicitud de registro de los derechos de propiedad;
• pasaporte catastral

Después de que el ciudadano se emitirá un extracto, que indica la fecha de recepción de un certificado de propiedad. Además, una persona puede ser requerida para:

• un extracto de BTI;
• resultados de la encuesta;
• resultados del trabajo geodésico.

Entonces solo tienes que esperar la fecha señalada. Y luego venir a Rosreestr para obtener un certificado de propiedad. Para hacer esto, deberá mostrar su pasaporte. Solo ahora podemos llamar al proceso de reconocimiento de los derechos de la tierra plenamente implementados. Por cierto, además de la cámara de registro y Rosreestra, puede solicitar documentos en el MFC. Solo entonces, la recepción del certificado correspondiente llevará más tiempo; su registro demora alrededor de 45 días.

Conclusiones

Qué conclusiones se pueden extraer de todosLo anterior? Reconocimiento de la propiedad de la tierra debajo de la casa o cerca de ella; el proceso no es tan difícil. Con la preparación adecuada, será posible realizar la idea sin mucha dificultad. Lo principal es no olvidar el certificado apropiado después de la corte.

Rara vez, cuando el tribunal se levanta al lado del acusado ende la situación dada. Especialmente si el ciudadano decide comprar la tierra. Por lo tanto, podemos esperar una victoria. Todo lo que se requiere de un ciudadano es presentar una demanda y adjuntar todos los documentos relevantes.

Pero al registrar un certificado de leypropiedad en la planta en esta situación se aplica recibo que confirma aún más el hecho de parte de reembolso. Este es el único matiz que debe tenerse en cuenta.