Un objeto comercial no estacionario es qué? Disposiciones sobre la ubicación de objetos comerciales no estacionarios

El alcance del comercio en pequeña escala es uno de losel más difícil en el segmento de mercado en términos de regulación legal y técnica. Esto se debe al hecho de que este tipo de actividad empresarial se enfoca inicialmente en una amplia clase de partes interesadas. En este caso, los medios para asegurar el comercio pequeño pueden ser diferentes. La forma más económica de vender bienes en términos de costos financieros es un objeto comercial no estacionario. Puede ser una bandeja, carpa, quiosco u otra estructura, a través de la cual se realiza el comercio.

¿Qué es un objeto no estacionario para el comercio?

La posición no estacionaria del objeto proporcionala posibilidad de moverlo, pero esto no siempre se aplica a las construcciones mediante las cuales se llevan a cabo las operaciones comerciales. Es decir, la posibilidad teórica de desplazamiento del objeto es, pero no puede utilizarse durante años. En otras palabras, un objeto comercial no estacionario es el inmobiliario, que es una plataforma para la venta minorista de bienes. En particular, puede ser puestos, quioscos, bandejas, cajas y otros objetos. Desde el punto de vista técnico, la no estacionariedad de tales estructuras está condicionada por la falta de una base de fundación.

La construcción estacionaria necesariamente poseeuna fuerte conexión con la tierra. A su vez, un objeto no estacionario puede tener una conexión a las comunicaciones, pero su instalación no proporciona la formación de la misma base de hormigón para la fijación. Sin embargo, el comercio minorista a través de los objetos de una red comercial no estacionaria puede basarse en los principios de distribución y ventas divorciadas. Es decir, en este caso, el objeto se caracteriza por la movilidad. Ahora tenemos que considerar con más detalle los tipos de objetos comerciales.

Tipos de objetos de comercio no estacionarios

Grupo de objetos de oficio no estacionarioses bastante diverso e incluye una amplia gama de estructuras y estructuras diferentes. Por lo tanto, se destacan tres clases básicas de objetos similares: estructuras tradicionales sin capital, dispositivos y dispositivos móviles, a través de los cuales se maneja el comercio. En el caso de los objetos que no son de capital, podemos hablar de las formas más comunes de comerciar a través de quioscos, máquinas, puntos, etc. Estas son estructuras que, aunque no tienen una base, proporcionan una instalación confiable. Instalación de compra móvil no estacionaria: es un concesionario de automóviles, todo tipo de tiendas sobre ruedas y bandejas de venta de camionetas. Además, el grupo de objetos no estacionarios a veces incluye un pequeño comercio al por menor de las manos, pero puede llevarse a cabo incluso sin medios estructurales auxiliares. Además, hay una clasificación por la naturaleza de la operación estacional de los objetos comerciales. La separación de esta característica es particularmente pronunciada en el caso de los puestos y establos, que pueden retirarse durante la temporada baja y presentarse durante los períodos de ventas más activos. Por ejemplo, en el horario de verano, los melones y los cafés de la calle son populares, y los quioscos de periódicos se pueden referir a objetos de operaciones durante todo el año.

Registro legal del objeto

Para la colocación y planificación de objetos comercialeses necesario preparar los documentos relevantes para el diseño del punto de venta. Pero antes de eso, deberían proporcionarse capacidades técnicas para garantizar la seguridad de la ubicación objetivo, así como su cumplimiento de las normas sanitarias y ambientales. Ya durante la operación, el propietario deberá confirmar regularmente el derecho de colocar objetos comerciales no estacionarios con los siguientes documentos:

• Licencia para actividades comerciales
• Permiso para instalar un objeto no estacionario.
• Documentación que indica las fuentesorigen de los bienes vendidos. Certificados de calidad, certificados sanitarios, así como certificados con certificados veterinarios para productos deben ser proporcionados aquí.
• Una copia del acuerdo sobre la exportación de aguas residuales y el suministro de agua. Esto es necesario si no hay posibilidad de conexión a la línea central de suministro de agua. Además, se proporciona un cronograma de trabajos de desinfección dentro del marco de la infraestructura local que proporciona el suministro de agua potable.
• Documento que confirma el registrocaja registradora Tal equipo no siempre se requiere, pero solo en los casos en que los quioscos o bandejas se incluyen en los complejos de centros comerciales, tiendas, etc.
• El contrato para la eliminación de productos dañinos para el medio ambiente y la eliminación de desechos domésticos.

Requisitos para instalaciones estacionarias colocadas

Aquellos que desean organizar tales actividadesdebe presentar en la aplicación la información máxima sobre las características planificadas de la instalación. Por lo general, la venta minorista implica la prestación de servicios en forma de ventas de artículos para el hogar y productos alimenticios. Después de obtener el permiso, el propietario del punto también debe cumplir con la legislación en el área de regulación del comercio minorista pequeño. No solo la colocación de objetos comerciales no estacionarios se lleva a cabo con el mantenimiento de estándares de seguridad, sino que el producto en sí debe cumplir requisitos especiales. En particular, esto se refiere a las normas sanitarias. Además, un quiosco, puesto u otro objeto comercial debe tener un letrero con la indicación de la entidad legal, la ubicación y el modo de operación. El punto también establece la seguridad contra incendios, la higiene personal del personal de mantenimiento y las condiciones para proporcionar las necesidades económicas.

Disposiciones sobre la ubicación del objeto de comercio

Para empezar, la diferencia entreobjetos que se establecen como tiendas minoristas independientes, y estructuras que funcionan en el marco de eventos festivos, ferias, exposiciones, etc. En el segundo caso, se proporcionan reglas especiales que son aprobadas por la administración local, dependiendo del formato de la acción. En otros casos, la colocación se planifica teniendo en cuenta la disponibilidad de los consumidores locales en el mercado de consumo. Además, las disposiciones generales sobre la ubicación de objetos comerciales no estacionarios requieren que los lugares se seleccionen en sitios y en edificios que son propiedad municipal. La celebración de contratos para la colocación de objetos comerciales se lleva a cabo de acuerdo con el procedimiento establecido especialmente para estructuras no estacionarias.

El contrato de alquiler, como regla, no duramás de un año. Al mismo tiempo, el inquilino actual tendrá el derecho privilegiado de continuar usando el sitio o las instalaciones contratadas. También es importante tener en cuenta que un objeto comercial inestable es una propiedad destinada a llevar a cabo actividades empresariales. Por lo tanto, para las violaciones en la organización del alojamiento, se proporcionan multas especiales. Por ejemplo, la instalación de un kiosco sin contrato se considera no autorizada y el propietario de este objeto debe asumir la responsabilidad correspondiente.

Diseño de objetos

Instalación de objetos de comercio en sitios y enlas instalaciones que son de propiedad urbana solo pueden producirse de acuerdo con un esquema precompilado. El desarrollo de este documento se basa en dos objetivos que se expresan para estimular el desarrollo sostenible del área local y satisfacer las necesidades de la población local en los productos al por menor. El esquema es aprobado por el organismo del gobierno local, también guiado por el estatuto del municipio. El documento puede prever la colocación de aproximadamente el 60% de los objetos de este tipo de comercio, que en el futuro se utilizarán para pequeñas y medianas empresas. Como el objeto comercial no estacionario es, por regla general, propiedad privada, a menudo se coloca en su propio territorio. Es decir, el propietario de un espacio comercial puede organizar una tienda de campaña o quiosco dentro del marco de su complejo comercial estacionario o dentro de los límites de la parcela de tierra.

Realizar una subasta por el derecho de colocación

Si se trata de áreas municipales, entoncesLa decisión sobre quién obtiene el derecho de arrendar un territorio en particular se puede tomar sobre la base de los resultados de la subasta. Para hacer esto, la administración de la ciudad emite una resolución correspondiente y formula el tema del evento. El comité del mercado de consumo también puede actuar como organizador. El Reglamento sobre objetos comerciales no estacionarios indica quién llevará a cabo la regulación directa de la subasta. Por lo general, en esta capacidad, hay una comisión especial, cuyas funciones incluyen las siguientes:

• La definición del llamado paso de subasta, es decir, el valor del aumento en el valor en el rango de 1 a 5% del precio inicial.
• El horario para aceptar solicitudes, así como el momento y el lugar para resumir los resultados de la subasta.
• Consideración de solicitudes y aceptación de una decisión sobre el reconocimiento de uno de los participantes como ganador.
• Mantenimiento del protocolo de subasta

Los resultados de la subasta se publican en los medios oPublicaciones en Internet 30 días después del final del evento. El protocolo puede indicar el costo del alquiler, la dirección, los parámetros del área y, en algunos casos, también describe el orden de colocación de objetos comerciales no estacionarios o requisitos especiales para la operación del territorio contratado.

El contrato para la colocación de objetos

Tres días después del anuncio del ganadorsubasta, el contrato se hace y el propietario del derecho de colocar una objetos comerciales no estacionarias pueden comenzar a organizar sus actividades. En esta configuración el objeto incluye la observancia de todos los requisitos que se especifican en la disposición, y no se observaron en el acta de la subasta. Después de la finalización del documento, el propietario debe restaurar el territorio que ocupa. Esto debe hacerse dentro de los 10 días. Todas las acciones en un sitio arrendado de la instalación para el desmantelamiento del empresario de la construcción deben informar a la comisión del mercado de consumo. La información sobre términos de actividades en el territorio y la posibilidad de terminación anticipada debe contener un acuerdo para la colocación de los objetos comerciales no estacionarias, así como puntos de extender la validez del documento.

¿En qué casos se resuelve el contrato antes de tiempo?

Terminación mediante el ejercicio del derecho aLa ubicación de un objeto puede aceptarse en varios casos. Por ejemplo, si el propietario deja de operar. Además, la rescisión del contrato puede deberse a la decisión de los órganos judiciales que ejercen funciones de control y supervisión. El gobierno local también tiene el derecho de actuar como iniciador de la rescisión del contrato. En particular, esto puede deberse a la necesidad de reconstrucción de la infraestructura local. Sin embargo, el orden de colocación de los objetos comerciales no estacionarios estipula inicialmente la celebración de un contrato sobre la base de los requisitos del plan de infraestructura urbana, por lo tanto, dicho trabajo rara vez se convierte en un factor para detener la actividad empresarial en el área asignada.

Puede haber otras causas de muerte prematurarescisión del contrato. Por lo tanto, la violación por parte del propietario de la facilidad de negociación de ciertos artículos en el documento bien puede ser la razón de su terminación anticipada. Esto puede ser la transferencia de derechos para operar el área a terceros, la implementación de otras actividades en relación con lo reclamado, etc. Además, dentro de los 5 días desde el territorio, todos los objetos comerciales no estacionarios deben ser eliminados. La resolución también prescribe que el organizador de la subasta debe tomar la decisión sobre la terminación anticipada del contrato en caso de violaciones por parte del propietario de la instalación minorista.

Conclusión

Ubicación de los objetos de venta en la ciudades de gran importancia. Por un lado, los pequeños comercios minoristas permiten garantizar el suministro de los bienes necesarios a la población local, pero, por otro lado, sin dudas, el paisaje urbano externo también está cambiando. Pero no solo estos aspectos son guiados por los desarrolladores de esquemas de infraestructura, donde se observan los lugares de venta de bienes. Como regla general, la provisión de objetos comerciales no estacionarios se lleva a cabo y con la expectativa de un futuro desarrollo arquitectónico. La introducción de ajustes en el plan de urbanismo, por cierto, puede convertirse en la base para la terminación anticipada del contrato. También se tiene en cuenta el cambio en la apariencia de la ciudad como resultado de la ubicación de puntos de venta. El hecho es que los objetos no estacionarios no siempre difieren estéticamente atractivos, lo que también se convierte en un factor en la decisión de colocar una tienda de campaña, quiosco o un grupo de pabellones estacionales en particular.