Art. 7 de RF LC. Composición de la tierra en la Federación Rusa. Tierra agrícola Tierras del fondo forestal Tierra de asentamientos

La legislación establece la composición de la tierra en la Federación de Rusia. Los recursos del país incluyen siete grupos. Cada uno de ellos tiene su propio propósito.

Art. 7 LC RF

En el primer párrafo de esta norma, los grupos se designan para el propósito previsto. Estos incluyen:

1. Tierras del fondo forestal
2. Áreas para desarrollo residencial.
3. Tierra agrícola Estas áreas, por regla general, están ubicadas fuera de las áreas pobladas.
4. Sitios utilizados por empresas de la industria, comunicaciones, transporte, televisión y radio, informática, energía, actividades espaciales, defensa, seguridad y otros fines especiales.
5. Tierras de territorios y objetos naturales especialmente protegidos.
6. Stock.
7. Sitios del fondo de agua.

Régimen legal

Se determina de acuerdo con la membresíaáreas a una categoría u otra. La composición de la tierra se establece dentro del marco de zonificación. Sus principios generales y reglas de implementación están determinados por la legislación federal. Dentro de los límites de zonificación, también se establece el uso permitido de parcelas. Cualquier tipo de él se puede elegir de forma independiente, sin ningún procedimiento de aprobación adicional. El uso permitido está determinado por el clasificador. Este acto normativo es aprobado por el órgano ejecutivo autorizado.

Punto importante

Por separado, la legislación estipula la composicióntierras en lugares de residencia permanente y realización de actividades económicas tradicionales de pequeños pueblos, comunidades étnicas. En los casos establecidos por promulgaciones regulatorias, se les puede proporcionar un régimen legal especial. Las decisiones apropiadas son tomadas por los organismos autorizados regionales y territoriales. Esto toma en cuenta los detalles del terreno.

Explicaciones

Dividir en grupos por propósitose considera tradicional para la legislación nacional. La composición de la tierra fue establecida por códigos previos. Los cambios conciernen solo a los nombres de cada uno de ellos. Un ejemplo puede ser la categoría de tierra "tierra de asentamientos". El uso permitido permaneció igual, pero el nombre del grupo cambió dos veces. Al principio era como lo es ahora. En el nuevo código introducido, comenzó a usarse la categoría de "tierra de colonización". Sin embargo, cinco años después se decidió abandonar este nombre.

Propósito previsto

La composición de la tierra sobre esta base se determina endiferentes normas del código. Por ejemplo, de acuerdo con el Artículo 87, las áreas industriales están diseñadas para respaldar el trabajo de fabricación, procesamiento y otras empresas. La legislación establece un régimen especial para ciertas áreas. Por ejemplo, las tierras de los fondos forestales están bajo protección mejorada. Se prevé un régimen especial para las fuentes de abastecimiento de agua, los monumentos históricos y culturales.

Especificidad de zonificación

La separación de territorios está reguladaCódigo de Desarrollo Urbano. La zonificación tiene como objetivo identificar las zonas en las que operarán las regulaciones pertinentes. En el artículo 37 de las categorías GRK de uso permitido de la tierra se establecen. La clasificación general incluye tres grupos. Son: tipos básicos, condicionalmente permitidos y auxiliares. Estos últimos solo están permitidos como adicionales.

Matices

Tipos auxiliares y básicos de admisibleel uso de los proyectos de construcción de tierras y capital por parte de los titulares de derechos se puede elegir de forma independiente. Al mismo tiempo, la ley no exige la recepción de documentos adicionales ni la implementación de un acuerdo. Sin embargo, esta regla no se aplica a todos los titulares de derechos. La excepción son los órganos estatales, las estructuras de gobierno regional y local, las empresas municipales y estatales, incluidas las unidades. Con respecto a las especies condicionalmente permitidas, se requiere obtener un documento de acuerdo con las reglas del Artículo 39 de la GRK. La legislación permite un cambio de un tipo a otro. Al mismo tiempo, se deben cumplir los requisitos de esas regulaciones. Si las regulaciones técnicas no se aplican en ningún terreno, entonces el cambio en el tipo de uso se lleva a cabo de la manera prescrita por la legislación federal.

Pequeñas naciones

Hay áreas en el país dondela población nativa vive. En particular, estamos hablando del Lejano Oriente, Siberia y el Extremo Norte. Históricamente, la actividad económica de las personas se ha desarrollado en estos territorios. Como regla, estos son oficios tradicionales (pesca, caza, etc.). Para garantizar el uso de la naturaleza, los territorios respectivos reciben el estado de los especialmente protegidos. La legislación puede establecer regímenes legales especiales para otros sitios en las áreas de residencia y actividades de comunidades étnicas y pueblos indígenas. En particular, tales disposiciones están presentes en el Artículo 10 de la Ley Federal No. 101. De acuerdo con la norma, las tierras agrícolas, ubicadas en propiedad municipal o estatal, pueden ser transferidas a las comunidades para la preservación y el desarrollo de su modo de vida tradicional. Al mismo tiempo, la ley estipula que la compra de locales arrendados no está permitida. En la cláusula 6 de este artículo, también se estipula que las parcelas de tierras agrícolas en las que los ciervos y las pasturas se encuentran en el extremo norte, ubicadas en propiedad municipal o estatal, pueden transferirse a organizaciones y ciudadanos durante al menos 5 años. Las autoridades regionales, teniendo en cuenta los detalles del terreno, establecen reglas adicionales para la protección de dichas áreas.

Objetivos Regulatorios

El requisito general para el uso de la tierra ende conformidad con su propósito previsto es respaldada por los artículos 46, 45, 40, 42 y otros. Se realiza estableciendo restricciones para cambiar un tipo a otro. El principio de división del territorio se complementa con un enfoque diferenciado para la introducción del régimen legal. Según este último, deben tenerse en cuenta los factores económicos, naturales, sociales y de otro tipo. El régimen legal es un orden especial de regulación regulatoria de las acciones de los participantes en la relación. Se expresa en una combinación de diferentes medios legales, enfocados en:

1. Garantizar la explotación racional de los recursos y su protección en aras del interés público. Al mismo tiempo, se toma como base la disposición sobre la tierra como el elemento más importante de la naturaleza.
2. Creación de condiciones para la obtención, implementación y protección de los derechos de organizaciones, ciudadanos, entidades públicas.

Información adicional

Cabe señalar que, por primera vez, el concepto de "autorizadoutilice "mencionado en el anexo de la carta Roskomzema №1-16 / 2096. Algunas especies están presentes en la referencia de libros y clasificadores incluyen en las colecciones del sistema automatizado de catastro estatal, aprobado por orden de la inmobiliaria rusa en 2006. Además, las categorías mencionadas en las Directrices sobre la evaluación de las tierras del Estado , promulgada por el decreto del Ministerio de Desarrollo Económico en 2007. de acuerdo con las normas generales, los tipos se determinan en relación con aquellas áreas que están sometidos a la zonificación. Este proceso, a su vez, por alguna tierras agrícolas es obligatorio (por ejemplo, para los asentamientos). A medida que el análisis de las disposiciones de la legislación urbanística, un tipo particular puede tener áreas asignadas a diferentes zonas. En este caso, su inclusión en un grupo u otro no depende de la categoría, si están en dentro de los distritos de la ciudad u otras áreas, donde se supone la construcción. Esta conclusión es confirmada por otras disposiciones que regulan las relaciones respectivas. Un ejemplo es el artículo 40-42 ZK.

Requisitos reglamentarios para los titulares de derechos

De acuerdo con la legislación, temasel derecho de explotar la tierra solo de acuerdo con el uso permitido. Las personas pueden llevar a cabo drenaje, irrigación y otras medidas de alivio de acuerdo con el procedimiento establecido. El tipo de uso permitido proporciona la definición de un propósito claro para la operación del sitio. Al mismo tiempo, deben tenerse en cuenta las posibles limitaciones, incluidas las relacionadas con la consolidación de tipos específicos de actividades que el titular de los derechos puede realizar. Al elegir uno u otro tipo de uso aceptable, es necesario tener en cuenta que, en general, no es necesario obtener los permisos apropiados o la aprobación de las estructuras de control autorizadas. Sin embargo, los organismos locales, federales y estatales, las empresas unitarias y las instituciones no están sujetas a esta regla. Estos sujetos deben seguir todos los pasos y seguir todos los procedimientos prescritos por la ley.