Contrato de concesión: esencia, aplicación, condiciones, preparación, orden de conclusión, introducción de cambios, fiestas, ejemplos. Contrato de concesión con respecto al objeto de la propiedad municipal

El uso de acuerdos de concesión contribuye aaumentar el atractivo de inversión de la economía doméstica, la calidad de los servicios prestados, el trabajo realizado y los productos. En el marco de los contratos, se lleva a cabo un uso más eficiente de los recursos.

La esencia del acuerdo de concesión

En el marco de la transacción, un participante se comprometepara reconstruir o crear bienes inmuebles, cuya propiedad pertenece o pertenecerá a otra entidad. El contrato de concesión con respecto al objeto de propiedad municipal establece que el usuario llevará a cabo actividades relacionadas con la explotación de valores materiales. En este caso, el propietario se compromete a transferir los derechos de uso y poseerlos por un período determinado por los participantes. El acuerdo de concesión sobre el objeto de la propiedad municipal contiene elementos de diferentes contratos. En consecuencia, las reglas del Código Civil se aplican a los contratos, cuyos componentes están presentes en el documento, a menos que el otro se base en su contenido o no esté establecido por la ley.

Reconstrucción

Concesionario en acuerdo de concesiónasume la obligación de implementar ciertas actividades. Se pueden usar para crear o reconstruir bienes inmuebles. Por ejemplo, un acuerdo puede prever actividades tales como:

1. Reorganización basada en la introducción de nueva tecnología.
2. Automatización y mecanización de la producción.
3. Modernización y reemplazo de equipos desgastados física y moralmente.
4. Cambie las propiedades funcionales o tecnológicas del objeto o sus componentes individuales.
5. Otras actividades que mejoran el rendimiento de los activos fijos.

Matices

El objeto del acuerdo, que está sujeto areconstrucción, en el momento de la conclusión de la transacción debe ser propiedad y libre de los derechos de los demás. No está permitido transferir en prenda o enajenación por parte del usuario los objetos valiosos que ha recibido. Está prohibido cambiar el propósito del objeto. El usuario puede extraer ingresos y producir productos durante la operación de activos fijos. Son su propiedad, a menos que se especifique lo contrario en el contrato. El riesgo de daños accidentales o pérdida de activos fijos corre a cargo del concesionario, a menos que se especifique lo contrario en el acuerdo. El contrato puede imponer una obligación de asegurar valores materiales por cuenta propia.

Estructura del sistema operativo

Contrato de concesión sobre el objetola propiedad municipal puede implicar la transferencia al uso de activos tangibles que forman un todo único con la instalación principal o se utilizará con fines generales para llevar a cabo las actividades especificadas por las partes de la transacción. En este caso, el contrato incluirá su composición y descripción, el término y el propósito del uso. El contrato también prescribe el procedimiento para devolverlos al propietario al finalizar el acuerdo. En el marco de la transacción, se pueden establecer obligaciones adicionales para el usuario. Se determinan por consentimiento mutuo de los participantes, que elaboran el acuerdo de concesión. Ejemplos de tales tareas: la modernización de equipos gastados, el reemplazo de líneas tecnológicas, otras mejoras de las propiedades operacionales. Los valores materiales adquiridos o creados en el curso de la realización de actividades y que no son sistemas operativos pasan a ser propiedad del usuario, a menos que el otro esté establecido en el contrato. Los derechos excepcionales a productos de trabajo intelectual, que el concesionario recibe para sus propios fondos durante la implementación del contrato de concesión, pertenecen a otro participante en la transacción. Los sujetos pueden establecer y otras reglas.

Gastos

Gastos por cumplimiento de obligaciones bajo contratosson usuarios de riqueza. Los acuerdos de concesión en Rusia a menudo incluyen un artículo que asume que parte del costo de la reconstrucción / creación del sistema operativo puede ser asumido por el propietario. El importe de los gastos debe indicarse en el anuncio de la oferta o en la decisión de firmar el contrato (si la competencia no se lleva a cabo), y también directamente en el contrato mismo.

Formulario de inscripción

Los derechos de uso yla posesión de valores materiales proporcionados por el propietario son gravámenes. En consecuencia, deben registrarse de conformidad con el procedimiento establecido por la ley. El procedimiento para el objeto creado del acuerdo se lleva a cabo simultáneamente con el registro estatal de la propiedad del concesionario en esta propiedad.

Categorías de riqueza

La legislación enumera el sistema operativo, cuya transferencia se puede formalizar como un acuerdo de concesión. Ejemplos de valores materiales: estructuras que son parte de:

1. Caminos y redes de comunicación de ingeniería de infraestructura de transporte. El último, entre otras cosas, incluye pasos superiores, puntos de control, aparcamientos, puentes, túneles, etc.
2. Objetos de transporte ferroviario.
3. Puertos fluviales y marítimos, incluidas sus estructuras de ingeniería hidráulica, infraestructuras de ingeniería y producción.
4. Instalaciones de transporte por tuberías.
5. Aeródromos, edificios destinados a aterrizar, despegar, estacionar, mover aeronaves.
6. Objetos de ingeniería e infraestructura industrial de aeropuertos.
7. Estructuras de ingeniería hidráulica.
8. Objetos para la producción, distribución, transmisión de calor y electricidad.
9. Sistemas de infraestructura comunal.
10. Objetos de educación, cultura, salud, deportes, etc.
11. Metro y otros transportes públicos.
12. Objetos destinados a actividades médicas, turísticas, terapéuticas y preventivas, recreación.

Características adicionales

Objeto del acuerdo y otra propiedad noubicados en propiedad municipal / estatal, pueden ser designados para operación por propósitos generales, mantenimiento de actividades específicas y provisión de un solo proceso de producción. En este caso, el propietario del sistema operativo tiene el derecho de firmar con el usuario un contrato de derecho civil que determina las características de su prestación. Sin embargo, en este caso, el propietario debe relacionar el surgimiento de deberes y derechos con las relaciones bajo el acuerdo de concesión.

Participantes en la transacción

La legislación define las siguientes partes del acuerdo de concesión:

1. Autoridad federal gubernamental o ejecutiva, la estructura del gobierno regional o local. Estas instituciones actúan como propietarios (conclusiones).
2. Empresario individual, empresa comercial extranjera o nacional o 2 o más entidades legales que operan de conformidad con el contrato sociedad simple. Dichas entidades son concesionarias (usuarios).

La legislación permite el cambio de personas en una transacción. Se lleva a cabo mediante la asignación del derecho de reclamo o la transferencia de la deuda con el consentimiento del propietario en el momento en que se pone en funcionamiento la instalación. El usuario no puede transferir sus derechos a la transacción como garantía. La transferencia de deberes y capacidades legales de la entidad jurídica concesionaria cuando se reorganiza a otra compañía se realiza cuando la organización que surgió cumple con los requisitos especificados en la decisión de celebrar un acuerdo.

Periodo de validez

Al determinar el período durante el cual el acuerdo de concesión con respecto al objeto de la propiedad municipal será efectivo, se tendrá en cuenta lo siguiente:

1. Tiempo requerido para crear / actualizar el sistema operativo.
2. El volumen de inversión para la implementación de las actividades especificadas por las partes en la transacción y el período de amortización.
3. Otras obligaciones del usuario según el contrato.

Pago

Contrato de concesión sobre el objetoLa propiedad municipal determina la cantidad de la cantidad que el usuario está obligado a transferir durante la vigencia de los valores materiales transferidos a él. Los pagos pueden establecerse durante todo el período especificado e intervalos de tiempo separados. El monto del pago, su forma, reglas y términos de pago son determinados por las partes de la transacción. La legislación prevé varias opciones para el reembolso de las obligaciones monetarias:

1. Una cantidad sólida. Se puede pagar a la vez o periódicamente a un fondo de presupuesto en el nivel apropiado.
2. Parte de los ingresos o productos recibidos por el usuario en el desempeño de las actividades especificadas en la transacción.
3. Transferencia de los derechos de propiedad de la propiedad perteneciente a la concesionaria al concesionario.

Los participantes en una transacción pueden establecer formas mixtas de pago.

Derechos de usuario

El contrato de concesión con respecto al objeto de propiedad municipal establece las siguientes posibilidades legales:

1. Elimine los valores materiales de acuerdo con las reglas definidas en la legislación federal y el contrato.
2. Cumplir con los términos del contrato de concesión de manera independiente o con la participación de terceros. En este caso, el usuario será responsable de las acciones de los actores externos como propias.
3. Usar de forma gratuita según las reglas,especificado en el contrato, sujeto a condiciones de confidencialidad, los derechos exclusivos sobre los productos de trabajo intelectual recibidos cuando los términos del acuerdo se cumplan a sus propias expensas, con el fin de llevar a cabo las actividades especificadas por las partes.

Obligaciones del usuario

En el proceso de llevar a cabo las actividades estipuladas en el contrato de concesión, el concesionario deberá:

1. Llevar a cabo en los términos establecidos por el contrato la reconstrucción o creación del SO y comenzar su operación.
2. Use valores de material en orden y de acuerdo con las reglas definidas por la transacción.
3. Para llevar a cabo las actividades estipuladas en el acuerdo, no suspender ni terminarlo sin el consentimiento del propietario.
4. Prever para la ejecución del contrato la posibilidad de obtener servicios, productos y obras de los consumidores.
5. Proporcionar a los clientes / clientes los beneficios establecidos en la legislación federal, otras regulaciones, en los casos y bajo las reglas definidas en la transacción.
6. Mantener un estado operativo del sistema operativo, realizar reparaciones actuales y de capital a costa propia, soportar otros gastos de mantenimiento de los activos materiales, a menos que se especifique lo contrario en el contrato.

Los puntos principales del contrato

Como la etapa más importante de la transacciónpreparación del acuerdo de concesión. Implica la coordinación de todos los puntos clave del tratado. La preparación del contrato de concesión incluye, entre otras cosas, determinar el monto y la forma de pago para operar el sistema operativo, las reglas bajo las cuales se realizará. En el contrato, además, los siguientes artículos deben estar presentes:

1. Obligaciones del usuario para la reconstrucción o creación del SO, cumplimiento de los términos acordados, realización de las actividades establecidas.
2. Periodo de validez del acuerdo.
3. Composición y descripción del objeto. En este párrafo, entre otras cosas, se indican las características técnicas y económicas del sistema operativo.
4. Reglas para la provisión de terrenos que se utilizarán para llevar a cabo las actividades especificadas, el plazo para firmar el contrato de arrendamiento / subarrendamiento (si es necesario).
5. Objetivos y duración de la vida útil del sistema operativo.
6. Otras condiciones materiales especificadas en la ley federal.

Avanzado

El contrato de concesión con respecto al objeto de la propiedad municipal también puede incluir cláusulas sobre:

1. Volúmenes de producción en la realización de las actividades especificadas en la transacción.
2. Reglas para el establecimiento y ajuste de aranceles (precios) por el trabajo realizado, productos fabricados, servicios prestados, así como recargos al costo al realizar las actividades especificadas.
3. Volúmenes de inversión en la reconstrucción / creación del acuerdo de instalación.
4. Otros artículos no prohibidos por la ley.

Punto importante

La legislación establece un ciertoel procedimiento para celebrar un acuerdo de concesión. Se formaliza como parte de la competencia. El documento se elabora de acuerdo con el formulario estándar, incluidos los elementos obligatorios enumerados anteriormente. Las enmiendas al acuerdo de concesión se realizan por acuerdo de los participantes. Al mismo tiempo, el ajuste de los artículos identificados de acuerdo con la oferta pública de adquisición solo se permite en casos excepcionales establecidos por la ley. La modificación del acuerdo también puede llevarse a cabo mediante una decisión judicial por los motivos estipulados en el Código Civil.

Terminación del contrato

Ocurre en los siguientes casos:

1. Fin de la fecha límite.
2. Por acuerdo de los participantes.
3. Por una decisión judicial.

Después de la terminación del acuerdoel usuario está obligado a transferir la propiedad al propietario, a menos que el contrato o la ley disponga lo contrario. Los valores del material deben estar en las mismas condiciones estipuladas en el contrato. La devolución de la propiedad se lleva a cabo con el registro del certificado de transferencia.

Terminación del contrato en la decisión judicial

La terminación del acuerdo está permitida porLa solicitud de una de las partes en presencia de violaciones de sus puntos por otra parte. Como las bases pueden actuar otras circunstancias también. Las violaciones significativas de los términos del acuerdo incluyen:

1. Incumplimiento del momento de la reconstrucción / creación del sistema operativo.
2. La explotación de valores materiales para fines que no están estipulados en el acuerdo.
3. Violación de las reglas de uso del sistema operativo.
4. Incumplimiento por parte del concesionario de cumplir con las obligaciones estipuladas por las partes en la transacción.
5. Suspensión o terminación de las actividades especificadas en el contrato.
6. Incumplimiento o incumplimiento de obligaciones relacionadas con la provisión de obras, productos y servicios a los consumidores.

Garantías

En la realización de actividades especificadas por las partesel usuario tiene derecho a proteger sus intereses, de conformidad con las disposiciones constitucionales, los tratados internacionales, la legislación federal y otros actos reglamentarios. En particular, puede contar con una compensación por las pérdidas que surgieron como resultado de acciones ilegales de las autoridades estatales, locales y regionales, así como de los funcionarios de estas estructuras. La responsabilidad de los perpetradores viene de acuerdo con la legislación actual.