Sobre cómo alquilar correctamente un apartamento y no ser engañado

En este artículo veremos cómo es correctoalquilar un apartamento Hoy hay dos opciones para lograr este objetivo, a saber: búsqueda independiente de un apartamento o buscar ayuda de agentes inmobiliarios profesionales.

Opción uno

La mayoría de nosotros piensa: "Alquilé o compré un apartamento en San Petersburgo sin intermediarios, con lo que ahorré dinero". Y es así? Lo resolveremos. La autoselección de la variante óptima de bienes inmuebles residenciales requiere mucha energía, fuerza, atención plena. Si decide seguir utilizando esta opción, le daremos algunos consejos sobre cómo alquilar correctamente un apartamento.

1. Es necesario estudiar cuidadosamente todas las propuestas en la prensa y en Internet para el espacio de vivienda alquilado.
2. Paralelamente, debe enviar un anuncio similar de que desea alquilar un apartamento.
3. Los anuncios deben indicar claramente todos susrequisitos para la vivienda alquilada. Por ejemplo, lejanía del transporte público, el número de habitaciones, la versión preferida del baño (conjunta, separada), la disponibilidad de muebles, la tecnología, por cuánto tiempo desea alquilar, etc.

Después de esto, debe esperar el resultado: o se lo encontrará o encontrará la vivienda óptima.

Opción dos

En caso de que no sepas cómo hacerlo correctamenteAlquile un apartamento, para no quedarse con nada, es más conveniente recurrir a la ayuda de profesionales. Las oficinas de bienes raíces se encargarán de todo. Sin embargo, esta opción tampoco es ideal, ya que se le ofrece pagar una cierta cantidad por unos pocos contactos de propietarios, pero no firma ningún documento ni contrato. Es decir, pagas dinero por los servicios de información. Y si los detalles de contacto no lo ayudan (por ejemplo, el posible propietario no contesta el teléfono o no está disponible), la agencia no es responsable de esto. Por lo tanto, para no dar dinero "a ninguna parte", una agencia inmobiliaria también debe seleccionarse correctamente. Es mejor recurrir a la que le recomendaron sus conocidos, amigos o colegas.

En caso de que la agencia de bienes raíces primerocon usted concluye un contrato, donde los deberes de las dos partes están claramente detallados, puede estar seguro de que sus especialistas saben cómo alquilar un apartamento correctamente y lo ayudarán a elegir la mejor opción, redactar y firmar un contrato de arrendamiento correctamente. Y solo después de eso se le pedirá que pague por su trabajo.

Los casos más comunes de fraude al alquilar un apartamento

Independientemente de la forma en que vaya: una forma independiente de seleccionar un departamento o mediante agentes de bienes raíces, preste atención a lo siguiente:

• Al alquilar un apartamento, debe verificar cuidadosamente todo.documentos que deben verificar la propiedad. El contrato para el alquiler de bienes raíces residenciales debe ser firmado por el propietario y todas las personas que están registradas en este departamento. De lo contrario, después de un par de días se puede ver en el umbral de la puerta a uno de ellos, quien alegará que no dio su consentimiento para alquilar un departamento, que no recibió ningún dinero y, en general, se fue a vivir allí.
• Al firmar el contrato de arrendamiento, para evitardesacuerdos sobre el pago, transferencia de fondos deben ser certificados por recibo. Hay casos en que un inquilino paga el alquiler de una vivienda según un contrato, pero resulta que todavía tiene que hacerlo.

Como ya se señaló anteriormente, sin agentes de bienes raíces quepuede decirle cómo alquilar correctamente un apartamento en Moscú o en otra ciudad, encontrar un espacio adecuado para vivir. Pero al contactar a la agencia, estudie detenidamente el contrato, que debe detallar todos los detalles: el plazo del arrendamiento, la dirección del apartamento, el costo, el método y el procedimiento de pago, así como la regulación del pago del teléfono, vivienda y servicios comunales, etc. Además, debe revisar las condiciones prescritas bajo las cuales puede rescindir anticipadamente el contrato.