Planificación y diseño de hoteles: estándares actuales

Trabajos de diseño aplicados a objetosla construcción de capital se distingue por la austeridad y la amplitud de la cobertura de los aspectos operativos. Los edificios del tipo hotel son especialmente complejos en términos de planificación, ya que el desarrollo de las especificaciones técnicas en este caso requiere un análisis multifactorial de arquitectura e ingeniería. Esto se debe principalmente a los requisitos de las normas de seguridad. Pero, en general, el diseño de los hoteles debe guiarse por el documento normativo del SNiP.

Requisitos para parcelas de tierra

Las características de la tierra son a menudodeterminar las propiedades y el objeto de construcción. Por lo tanto, es necesario estimar de antemano los parámetros de la plataforma de trabajo. Si hablar de las reglas obligatorias, la zona debe tener la posibilidad de la entrada libre y alejarse de los territorios y objetos ecológicamente peligrosos del sector industrial. También se consideran las propiedades geodésicas de los sitios para los que se lleva a cabo el diseño de hoteles. Las normas aplicables a edificios residenciales, y en particular la sección II-L.1-62 de los documentos SNiP, pueden tomarse como base para el desarrollo de esta parte de las actividades de diseño.

Además de las capacidades generales de ingenieríaTambién es importante evaluar el potencial de la infraestructura local para el desarrollo. Esto es principalmente soporte de transporte. Como se señala en las reglas, por cada 10 salas, los arquitectos deben proporcionar espacio de estacionamiento para al menos 1 automóvil. Si hablamos de 150 lugares, se calculan los proyectos de hoteles y la posibilidad de la entrada y el estacionamiento de un autobús.

Soluciones de planificación espacial

En general, la preocupación de las obras de planificaciónel desarrollo de soluciones técnicas para habitaciones y dependencias. Una de las principales normas legales en esta parte es que las habitaciones no se pueden colocar debajo de los niveles elevados. En este caso, en la planta baja del hotel puede proporcionar almacenamiento alojamiento, una peluquería, puntos de servicio público, despensa, lavadero, comedor y así sucesivamente. D. componentes de plomería de trabajo Almacenamiento y pueden equipar en plantas de sótano.

Requisitos especiales para la planificaciónascensores, cocina, aprovisionamiento e instalaciones técnicas. Es importante que el diseño de los hoteles brinde la máxima protección de aislamiento posible de dichos objetos dentro del edificio. Especialmente se trata de locales en los que operan sistemas de propulsión, motores, estaciones de bombeo y conductos de basura. Los desarrolladores deben proporcionar medios efectivos de reducción de ruido y vibración. El proyecto recomienda la selección de materiales de aislamiento apropiados.

Requisitos reglamentarios para los números

Desde el punto de vista de la planificación, doscategoría de habitaciones No hay divisiones claras entre estos grupos. Pero las características de la segunda categoría excede la primera en el área. Por otro lado, las cifras del primer grupo proporcionan más ingeniería tecnológica y equipamiento doméstico. Por lo tanto, el diseño del hotel en relación con dichos apartamentos implica el número de habitaciones de 1 a 2. En este caso, el área total varía de 9 a 22 m². En cuanto al equipo de ingeniería, la habitación tiene una unidad sanitaria completa con lavabo, inodoro, bidet, bañera y ducha.

La segunda categoría, por regla general, proporciona 1 habitación y hasta 4 camas. El área habitable varía de 9 a 18 m². Obviamente, un espacio útil en un similarla situación un poco. Por lo tanto, los proyectos de hoteles con tales números proporcionan equipo limitado de equipo de plomería. En la sala se pueden instalar lavabos en singular.

Requisitos para salas de servicio

La mayoría de los locales destinados aservicio de los huéspedes: cafés, cantinas, buffets y bares. Lo principal al diseñar dichos objetos es la contabilidad del número de clientes, que se basa en la carga general de la institución. Las figuras específicas se especifican en las regulaciones. También regulan el diseño del hotel. SNiP bajo N ° 3.25, en particular, indica que el área de la habitación para un hotel con una capacidad de 50 personas debe ser de al menos 50 m². Hay otros puntos de servicio. Tienen requisitos ligeramente diferentes. Por lo tanto, el área de la oficina del hotel, con capacidad para las mismas 50 personas, ya puede tener 12 m². Además, los arquitectos deberían proporcionar en el proyecto lugares para la organización de talleres, un grupo de presión, una cámara para guardar el equipaje de mano, etc.

Requisitos para cuartos de servicio

Esta categoría de premisas incluye talesobjetos, como lavandería central, unidad de ensamblaje sanitario, almacenes de inventario y salas de ventilación. El diseño de pods y salas técnicas debe guiarse por los principios de causar menos daños al área residencial. Es decir, la construcción del hotel se realiza de tal manera que estos objetos reciben la forma más corta de agotar los gases de escape y el aire contaminado.

Requisitos para iluminación y ingeniería eléctrica

El proyecto de decisión prevé tresaspectos principales de la implementación del sistema de iluminación. Estos son directamente dispositivos de luz artificial, dispositivos de baja corriente, así como equipos que forman la infraestructura para la gestión de la ingeniería eléctrica. Regula esta parte de la sección de diseño II-B.6 SNiP. En particular, el diseño de hoteles con respecto a la iluminación se centra en la organización de la interacción de dispositivos eléctricos con la conclusión de un solo panel de control. Los diseñadores de sistemas deberían considerar especialmente los principios de las redes optimizadas. Después de todo, este es uno de los artículos más costosos sobre los gastos para el mantenimiento y el servicio de los hoteles.

Requisitos para equipos de ingeniería

El hotel debe ser sistemas organizadosventilación, suministro de agua, calefacción y, si es necesario, suministro de gas. Los sistemas de cableado y distribución generalmente se encuentran en el sótano o en el sótano. Si es posible, el proyecto también incluye una sala separada para la sala eléctrica, a la que solo pueden acceder los empleados del establecimiento. Es importante considerar que el diseño de los hoteles no contempla la ubicación de los equipos de ingeniería y comunicación debajo de los fregaderos, duchas y unidades sanitarias. Además, si existe una posibilidad técnica, las líneas de ingeniería se colocan según el tipo de cableado oculto.

Conclusión

Además de las secciones principales de diseñoconstrucción de un edificio, distribución de locales y colocación de equipos de ingeniería, el desarrollo de una tarea técnica debe basarse en principios económicos. Para construir el hotel era económico, pero al mismo tiempo, la calidad, los arquitectos deberían analizar cuidadosamente el rango de permisibilidad para el uso de materiales de construcción.

También calcula la viabilidad de la aplicaciónesas u otras soluciones de diseño. Y no siempre es la justificación financiera lo que impulsa a los desarrolladores del proyecto en el proceso de optimización de la solución técnica. A menudo, la atención se centra en mejorar la seguridad o minimizar los costos operativos futuros.