Cuenta financiera: ¿para qué sirve?
Con cualquier transacción de bienes raícesel propietario del departamento debe mostrar una cuenta financiera. ¿Para qué es? Por ejemplo, para asegurarse de que no haya atrasos en el alquiler. Después de todo, incluso si de alguna manera el inmueble se vendió con deudas por servicios comunales, entonces los nuevos propietarios tendrán que pagar.
Veamos con más detalle qué es la cuenta financiera y personal.
Definición
Se proporciona una cuenta financiera para la viviendahabitación Confirma que esta propiedad pertenece a uno u otro propietario, indica el número de personas registradas en el espacio habitable y también muestra información general sobre el apartamento o la casa.
El documento prescribe montos que el propietarioLa propiedad debe pagarse mensualmente. Esto incluye pagos por electricidad, agua, reparaciones, mantenimiento y más. También en la cuenta financiera y personal se debe detallar una empresa de gestión con todos los requisitos para la posible aplicación de los ciudadanos en cuestiones emergentes.
A partir del testimonio del documento, los propietarios solo pagan la cantidad de servicios utilizados, excepto los calculados dividiendo el monto acumulado en espacio vital.
Quién proporciona el documento
Al vender una propiedad, el propietario puede tenerse solicita una copia de la cuenta financiera. Esto se hace para garantizar la integridad del propietario anterior. En otras palabras, el nuevo propietario de un departamento o casa obtiene un apartamento sin deudas.
¿Dónde puedo obtener una cuenta financiera y personal? El propietario puede postular a una de las siguientes instancias:
- MFC del distrito de la ciudad;
- administración del acuerdo;
- departamento de liquidación
Para recibir un documento, necesitaproporcionar un documento de propiedad, así como un documento de identidad. Es necesario decir que una cuenta financiera solo puede ser obtenida por el propietario o un inquilino que tenga la autoridad para hacerlo.
Puede obtenerlo, como regla, el día después de la apelación. Es necesario tener los mismos documentos que cuando hace la solicitud.
Cómo abrir
Para abrir una cuenta personal financiera para la propiedad, debe comunicarse con la oficina de pasaportes, teniendo:
- el pasaporte del dueño de bienes inmuebles;
- documentos que confirman que la propiedad es propiedad de un ciudadano;
- acuerdo de mantenimiento con todas las firmas (es la administración de vivienda y operativa que sirve a una propiedad en particular).
Si es necesario, un empleado de pasaportepuede solicitar documentos que otorguen el derecho de cambiar la cuenta. En particular, puede ser un contrato para la venta de un apartamento o una casa, así como otros documentos que demuestren que la propiedad se ha convertido en propiedad.
Muestra de cuenta financiera y personal
La cuenta financiera-personal, la muestra de los cualesque se presenta a continuación, puede obtener ambos personalmente en la mano y por correo. Al recibir una copia de la cuenta financiera, debe verificar todos los datos que debe contener. Entonces, incluye:
- Características de la propiedad: cantidad de habitaciones, tipo de espacio habitable, total y área de estar.
- Los datos de los servicios municipales sobre los servicios prestados: calefacción, suministro de agua, mantenimiento de ascensores, recolección de basura, alcantarillado, gas, electricidad, etc.
- Información completa sobre residentes y ciudadanos registrados.
- Firmas de un contador, un especialista y una visa del jefe.
También existe la opción de que a un ciudadano se le niegue una copia de la cuenta financiera y personal. Pero luego el especialista debe justificar su rechazo por escrito.
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