Hipoteca social en Kazán. Hipoteca social para familias jóvenes

Hipoteca: un tipo de préstamo bajo el cual el clienteadquiere bienes inmuebles y se compromete a pagar la deuda en un período específico. Como garantía para el cumplimiento de la obligación, la propiedad se compromete con el banco. El comprador también puede hipotecar otros bienes inmuebles. Las condiciones de este tipo de préstamos en Rusia son bastante estrictas. Por lo tanto, el gobierno, junto con los bancos, ofrece a sus ciudadanos una cierta categoría de ciudadanos sus programas de mantenimiento. Más detalles acerca de lo que es la hipoteca social en Kazan, las condiciones para su recibo lo aprenderá de este artículo.

Características

Se proporciona vivienda con una hipoteca socialcategorías desprotegidas de ciudadanos que no pueden comprar de manera independiente un apartamento en un programa comercial. La principal diferencia está en el pequeño costo de 1 cuadrado. m espacio de vida. Los prestatarios no tienen que ahorrar dinero para comprar un apartamento por muchos años. Pueden ingresar a la vivienda inmediatamente después de registrar un préstamo y registrar allí a los miembros de la familia. Otra ventaja son las garantías adicionales proporcionadas por el banco y el gobierno. La entidad de crédito revisa cuidadosamente todos los documentos, asegura la vida de los prestatarios y la propiedad, la tasa de interés por el servicio no se cambia hasta el final del contrato.

La hipoteca social para empleados estatales (Kazan) se proporciona en los siguientes términos:

• los participantes pueden ser empleados de empresas estatales, así como también aquellos que lo financian parcialmente;
• para una persona que vive en un apartamento debe tener al menos 18 metros cuadrados. m;
• el período máximo de préstamo es de 28 años;
• el préstamo se otorga a una tasa de interés del 7%;
• hay una oportunidad de obtener un préstamo sin un pago por adelantado.

La lista de requisitos está dictada no solo por comercialesbancos, pero también autoridades. El primero puede imponer restricciones a la ciudadanía, residencia y experiencia laboral, etc. Los requisitos de las autoridades se relacionan con más bienes raíces y su ubicación.

La principal desventaja de una hipoteca es una importantepago en exceso, que puede exceder el 100% o más. Incluye la comisión del banco por servicios, provisión de servicios, pagos mensuales del seguro, etc.

Detalles

La hipoteca social en Kazan se proporciona enen el marco del proyecto Salavat Cooper. En el territorio del complejo residencial en la región de Kirov se han asignado 400 hectáreas, sobre las cuales se construirán 1,4 millones de metros cuadrados. m espacio de vida. Más de 50,000 personas ya viven aquí, que pueden usar la infraestructura desarrollada: 22 jardines de infantes, 7 escuelas y varios policlínicos. En total en 2014 se pusieron en funcionamiento 6,5 mil apartamentos con una superficie total de más de 380 mil metros cuadrados. El plan para 2015 - 5649 apartamentos con un área de más de 345 mil metros cuadrados. metros.

Dentro del marco del programa federal "Vivienda", se brindan los siguientes servicios:

• hipoteca social para familias jóvenes;
• provisión de parcelas de tierra;
• proporcionar vivienda a especialistas en áreas rurales;
• cumplimiento de las obligaciones del estado de proporcionar bienes inmuebles a ciertas categorías de ciudadanos.

¿Quién está disponible para una hipoteca?

La cuestión de proporcionar vivienda a los ciudadanos es aguda enKazan y Tatarstan. Pero en estas regiones hay algunos matices del servicio. De conformidad con la ley, las personas que necesitan mejoras en las condiciones de vida registradas, así como las personas que trabajan en organizaciones que han realizado inyecciones de efectivo, pueden beneficiarse del apoyo estatal. En Kazán, hay otro problema: las tierras municipales se usan casi por completo, la construcción se lleva a cabo en el sitio de demolición de casas o en la zona industrial.

Tipos

Para los residentes de Kazán y Tatarstán existen subtipos del programa "Hipoteca social":

• "Apartamento para jóvenes maestros".
• "Hipoteca para familias jóvenes".
• "Apartamento para jóvenes".

Consideremos cada uno de ellos con más detalle.

Apartamento para profesores

Para apoyar a los maestros principiantes que son más jóvenes35 años, se desarrolló un procedimiento especial para otorgar una compensación. Los participantes pueden obtener un subsidio de alrededor del 10% del costo de la vivienda para pagar el anticipo. Este dinero se proporciona si el empleado ha trabajado durante más de un año y se compromete a trabajar por otros 5 años en el mismo lugar.

Hipoteca social para familias jóvenes

Cónyuges que no han cumplido los 35 años,tienen derecho a emitir un subsidio de alrededor del 35% del costo de la vivienda, y una familia con al menos un hijo, el 40%. La vivienda debe cumplir con el estándar: 18 metros cuadrados. m por miembro de la familia. La edad máxima de ambos cónyuges es 34 años. La familia debe estar inscrita en el registro de vivienda y tener a mano el monto que exceda el monto del subsidio que se proporciona en el programa "Hipoteca social".

Dónde solicitar el registro en el registropara un subsidio? A la autoridad ejecutiva local. Si la decisión es positiva, el participante recibe un certificado especial, y el subsidio mismo se transfiere a la cuenta del banco asociado.

Hipoteca para jóvenes

Soldados de equipos de construcción de estudiantes,pasó 150 turnos, puede solicitar una hipoteca a costa del apartamento. Esto es tres veces más barato que el precio de mercado. Se puede encontrar información más detallada en el sitio web de la organización pública "Grupos de estudiantes rusos".

Hipoteca social en Kazán en el nacimiento de un niño

Para reducir la carga financiera de la familia, enel programa estatal proporciona el pago por cuotas. Depende del costo inicial de la vivienda, el monto de la contribución acumulada y la cantidad mensual de ingresos. Bajo los términos del programa, si un niño aparece en la familia después de que el préstamo ha sido registrado, ella recibe una compensación material equivalente al costo de 18 metros cuadrados. m de vivienda comprada. Pero esta cantidad no debe exceder la parte no pagada de la deuda.

Cómo obtener una hipoteca social

Para solicitar un préstamo, es necesario enviar una solicitud y copias de dichos documentos al banco:

• pasaportes;
• SNILS;
• INN;
• boleto militar;
• certificado de nacimiento del niño;
• documentos sobre educación;
• certificados de matrimonio / divorcio;
• libro de trabajo (el empleador debe certificar);
• estados de resultados.

Además, puede necesitar:

• Certificado de registro
• Copias de pasaportes de parientes.
• Certificados de pensión de los padres.
• Evidencia de la muerte de parientes.
• Documentos que confirman la disponibilidad de otra propiedad (cabaña, automóvil, tierra, valores, etc.).
• Movimiento en cuentas en bancos durante los últimos seis meses.
• Documentos que confirman un historial crediticio positivo: copias del pago de facturas de servicios públicos durante los últimos 6-12 meses; contratos de crédito.

Con las copias en el momento de la presentación, debe proporcionar los originales.

Si el futuro prestatario es dueño de un negocio, entonceses necesario proporcionar documentos al banco que confirmen la estabilidad y la dinámica del desarrollo. Se requerirá un certificado de registro, licencias de actividad, documentos que confirmen el pago de contribuciones, estados de cuenta, copias de contratos de arrendamiento, etc., desde el IP.

Los no residentes que trabajan en el territorio de la Federación de Rusia deben proporcionar una copia del permiso de residencia y el permiso de trabajo.

Habiendo revisado los documentos, el banco hacedecisión preliminar. Si es positivo, el cliente puede proceder a la selección de un objeto inmobiliario particular. Debe cumplir con las condiciones del programa. Después de elegir el prestatario debe recoger los documentos de título para la evaluación de la vivienda.

Procedimiento adicional

En función de la cantidad estimada de viviendas formadaslímite de crédito No es más del 80-100% de esta cifra. Dado que la hipoteca social en Kazan es un tipo de préstamo a largo plazo, el banco requiere la provisión de garantías en forma de seguro de riesgos de pérdida de eficiencia, derechos de propiedad o daños a la propiedad. Entonces el cliente necesita firmar un contrato con el banco. Con su forma, el prestatario puede conocer de antemano en la etapa de recolección de documentos. En algunos casos, es necesario firmar un contrato de venta, del cual la hipoteca sigue la ley. Además, también es necesario emitir una hipoteca, una garantía que otorga al acreedor el derecho a recibir el cumplimiento de la obligación. El proceso de registro de documentos por el estado llega a su fin. Así es cómo obtener una hipoteca social.

Conclusión

Estado en el marco de programas especialespermite que algunas categorías de personas compren una vivienda a crédito. El préstamo se concede por 28 años al 7% por año, siempre que una persona pueda pagar una tarifa inicial. Para participar en el programa, debe registrarse en la administración estatal del distrito y recoger un paquete de documentos.

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