Bienes inmuebles en Rusia: los resultados del primer semestre de 2014
El primer trimestre de 2014 se celebró bajo el lemainversión activa en bienes raíces. La situación con la moneda nacional condujo a una corrección en los precios, reduciendo las cifras en dólares, aumentando el valor en rublos. Al mismo tiempo, los objetos secundarios eran más baratos que otros. La reducción menos significativa en el valor del segmento afectó a la clase de negocios. En primer lugar, los apartamentos líquidos de una habitación se volvieron más baratos, el índice de precios de la vivienda con cuatro o más habitaciones prácticamente se mantiene en su lugar.
Mayo mostró la estabilización de la situación en el mercadobienes raíces, la recesión actividad adquisitiva. Al final del año la situación con el fondo de residencial y comercial, finalmente entra en la normalidad. Estas tendencias son característicos de la esfera rusa de bienes raíces en general. Si una discusión detallada de la actividad de los vendedores del segmento, según las ciudades, el número de regiones donde más objetos expuestos en la exposición incluye: Moscú y Región de Moscú, San Petersburgo, Rostov-on-Don, Krasnodar, Tyumen, Novosibirsk, Kaluga, Omsk, Kazan.
El costo de bienes inmuebles por región
Consideremos con más detalle en la sección de precios los mercados más activos de la Federación.
• Moscú. El fondo secundario demostró un aumento en la tasa del mes en un 1%. El valor promedio del objeto en rublos se estima en 15459000. El aumento significativo en edificios nuevos - 6%. En promedio, el metro cuadrado metropolitano costará 180,000 rublos.
• La región de Moscú. El factor de costo promedio de cuadrado m. en el mercado primario - 71655 rublos, que es 3.2% más que el índice de abril. El crecimiento máximo en apartamentos de 4 habitaciones, más 5%. La vivienda en el mercado secundario de la región de Moscú, por el contrario, cayó en un 1% y ascendió a 81900 rublos. para sq.m.
• San Petersburgo. Reventa - 110730 rublos por metro cuadrado, el mercado cayó un 0,6%. El precio principal es de 99065 rublos por metro cuadrado, el aumento del precio es del 0,25%.
• La región de Leningrado. El stock de viviendas secundarias se hundió 1.3% por mes, mientras que los apartamentos de cuatro habitaciones - el único tipo de vivienda que aumentó la tarifa, en 1.94%. En promedio, la vivienda en el área costará 2867600 rublos.
• Rostov-on-Don. El fondo secundario en la ciudad ha caído en el precio en un 0,1%, metros cuadrados costará 62.600 rublos.
• Krasnodar. Aumento en la tasa de objetos secundarios en 0.53%. Puede comprar un apartamento en promedio por 3421100 rublos.
• Tyumen. El crecimiento de los aranceles por metro cuadrado del antiguo fondo se detuvo y ascendió a 68900 rublos.
• Novosibirsk. Los apartamentos "Nemolodye" subieron un 0,7%, el precio promedio del objeto es de 36 669670 rublos.
• Kaluga. Más 0.5% para mayo, el valor nominal de un metro cuadrado de vivienda secundaria es de 70500 rublos.
• Kazan. El aumento en el valor del fondo de segunda mano en un 1%, a 65025 rublos por metro cuadrado.
