Leasing: concepto, tipos de arrendamiento, costo

Leasing: ¿qué es? El concepto de "leasing" viene de la "renta" Inglés. En Rusia, este término se entiende la forma de las actividades de inversión relacionados con la adquisición de la propiedad y su posterior traslado a personas físicas o jurídicas sobre la base de un contrato por un cierto período de pago y sujeto a las condiciones estipuladas en el contrato, con la posibilidad de reembolso por parte del arrendatario de la propiedad. En otras palabras, el arrendamiento - tipo de negocio, que tiene como objetivo financiar la inversión en la compra de la propiedad y la transferencia de la propiedad adquirida en alquiler.

Hay diferentes tipos de arrendamiento. En términos del uso de la propiedad y las condiciones de depreciación son diferentes tipos de arrendamiento con recuperación total o incompleta.

Este concepto también se divide en tipos endependiendo de la duración y la forma de la organización de las transacciones, las características de los objetos del contrato, el alcance de las obligaciones de las partes, los tipos de pagos, el sector del mercado, etc.

El arrendamiento financiero incluye operaciones enuna compra especial de la propiedad y la posterior transferencia de esta propiedad para su uso y posesión temporal por un período que en duración se acerca al período de operación del equipo. Durante la validez del acuerdo, el valor de la propiedad se devuelve al arrendador. Además, recibe ganancias de la transacción a través de pagos de arrendamiento. El arrendador compra la propiedad específicamente con el propósito de transferir, y no para su propio uso, y el arrendatario tiene derecho a elegir.

Asigne diferentes tipos de arrendamiento de este tipo. El arrendamiento financiero clásico caracteriza la naturaleza tripartita de la relación, así como un reembolso total del valor de la propiedad.

El arrendamiento de devolución es una transacción bidireccional. Su peculiaridad radica en el hecho de que el arrendatario es simultáneamente vendedor de equipos, es decir, el propietario vende la propiedad de la empresa, pero al mismo tiempo concluye un contrato de arrendamiento para esta propiedad.

Apalancamiento o arrendamiento, lo que implicaatracción adicional de fondos, es más complicado. Implica financiamiento multicanal y, por lo general, se utiliza para implementar proyectos que requieren fondos muy grandes. Una característica distintiva de este tipo es que al comprar equipos, el arrendador paga solo con sus propios fondos una parte del costo. La parte que falta se toma de los acreedores. Sin embargo, el arrendador disfruta de beneficios fiscales calculados de acuerdo con el costo total del equipo. Otra característica es que el arrendador obtiene un préstamo en ciertos términos, lo que no es muy típico de las relaciones financieras y de crédito rusas.

También los tipos de arrendamiento incluyen tal cosa comosubalquilar A menudo, el arrendamiento se realiza a través de un intermediario, y no directamente. Es decir, hay un arrendador principal que arrienda equipos a través de un intermediario. En caso de quiebra o insolvencia del intermediario, los pagos se realizarán directamente al arrendador principal.

Hay otros tipos de arrendamiento. El arrendamiento operativo se utiliza en el arrendamiento de equipos a corto plazo, cuando el ciclo de vida del producto fabricado es mucho más largo que el plazo del arrendamiento. Por lo general, la duración de las transacciones para este tipo de operación es inferior a tres años.

El crecimiento en la popularidad de los arrendamientos operativos se debe al hecho,que los propietarios están interesados ​​en utilizar nuevas oportunidades en el ámbito del financiamiento desequilibrado y la reducción del riesgo, que están conectadas con la reducción de los pagos y el valor residual.

En Rusia, aún no está bien formado estomercado, y el costo del arrendamiento es bastante alto. Además, casi no hay buenas empresas en el país que puedan proporcionar un mantenimiento de alta calidad de las instalaciones de alquiler. El más común es el arrendamiento neto cuando el arrendatario es responsable de todos los servicios.