Sala de calderas en el edificio de apartamentos: SNiP, requisitos, testimonios. Casa de calderas de techo autónoma

Los esquemas tradicionales de la organización de la calefacciónla infraestructura no es indiscutible. Los nuevos enfoques tecnológicos para la colocación de las comunicaciones se caracterizan por la eficiencia energética y la posibilidad de garantizar la autonomía. De acuerdo con dichos principios, en particular, se está realizando la sala de calderas de tejado. En una casa de apartamentos, permite optimizar las pérdidas de calor, aumentando el ahorro de energía en un 25-30%. Por supuesto, existen inconvenientes en esta solución, que se expresan tanto en las complejidades de la ejecución técnica como en los estrictos requisitos de las reglas regulatorias.

El concepto de una sala de calderas de techos autónoma

El sistema de calefacción de techo está organizado enla sala técnica correspondiente ubicada en la parte superior o en una de las plantas superiores. A menudo, para tales fines, se construyen habitaciones especiales y unidades domésticas, diseñadas específicamente para las necesidades de la ubicación del equipo de calefacción. Desde la sala de calderas en toda la casa se distribuyen circuitos de comunicación, calefacción de apartamentos. Estos pueden ser los mismos oleoductos que en el caso del ACS tradicional. Otra cosa es que la longitud de estas líneas será menor. Dado que la sala de calderas autónoma del techo no está vinculada a la red de suministro principal, su gestión está completamente centrada en el propio edificio, lo que facilita el mantenimiento. Pero esto no excluye la necesidad de conectarse a fuentes centralizadas de combustible o electricidad. La naturaleza del rendimiento de esta parte dependerá del tipo de equipo, el rendimiento y otras características de rendimiento.

Tipos de calderas de techo

Hay varias clasificaciones de salas de calderas de techos,determinado por el principio de trabajo, y las características técnicas y estructurales. Ante todo, vale la pena enfatizar la popularidad de los equipos de gas, una alternativa a la que son solo modelos de calderas eléctricas. El uso de gas es económico y fácil de mantener. En cuanto a las unidades eléctricas, por el contrario, se caracterizan por un alto costo, pero al mismo tiempo alivian la necesidad de conectar el gasoducto. También hay un matiz de seguridad. El hecho es que la sala de calderas de gas del techo de un edificio de apartamentos debe estar cuidadosamente protegida por sistemas de seguridad, generalmente automáticos y presuponiendo la posibilidad de autodiagnóstico por medio de sensores. Las calderas de combustible sólido utilizadas en los pisos superiores son irracionales debido a dificultades técnicas con la organización de la entrega de carbón y leña. Otra indicación de separación implica clasificación en casas de calderas integradas y de bloques modulares. Estos dos tipos deben considerarse por separado.

Salas de calderas incorporadas

La principal característica distintiva del built-in ocaldera estacionaria: esta es la conformidad técnica y estructural con el edificio en sí. Es decir, la premisa con sus componentes es similar a las estructuras de construcción que forman la casa misma. Si el edificio está hecho de paneles o ladrillos, la habitación de la sala de calderas se fabrica de la misma manera. En cierto sentido, esta es la sala muy técnica, solo orientada específicamente para las necesidades de calefacción. Otro signo puede ser el hecho de que el proyecto de la casa en sí, en el que se instala una sala de calderas autónoma de techo, prevé esta posibilidad. Esto podría manifestarse en el cálculo de la capacidad portante de las paredes, en la selección de materiales aislantes y en la creación de circuitos para la misma gasificación. Sin mencionar el hecho de que los diseñadores podrían negarse deliberadamente a introducir la tubería en las paredes por varias razones y pusieron sus esperanzas en fortalecer la planta superior.

Bloque-modular casas de calderas

Este es el tipo de planta de caldera ligera que noConsulte las estructuras de ingeniería de capital. El diseño modular de bloques consiste en paneles metálicos delgados, que se refuerzan aún más mediante elementos de perfil, costillas tecnológicas y esquinas. Desde el interior, la sala de calderas de techo modular está cuidadosamente terminada con materiales de vapor, calor e impermeabilización con la presencia de una capa antiincendios. Para la extracción de productos de combustión, la chimenea está integrada, también tiene una construcción ligera.

Las ventajas de los objetos modulares de bloque incluyenfacilidad de construcción, versatilidad en el funcionamiento y la posibilidad de un desmontaje rápido. Inicialmente, los materiales para tales locales se suministran en forma de kits que tienen todo lo necesario para el funcionamiento del sistema de calefacción. Si se requiere una sala de calderas de techo en un edificio de apartamentos, cuyo proyecto no fue diseñado para la construcción en el último piso, la opción modular será óptima.

Requisitos normativos de SNiP para el diseño

Independientemente del tipo de diseño de la sala de calderas,los desarrolladores de su proyecto deben confiar en los requisitos de SNiP. Para este propósito, se proporciona una sección completa de las reglas II-35-76, que se extiende a las normas generales de diseño para las casas de calderas, así como una adición P 1-03, dedicada específicamente a las estructuras de los techos. La solución técnica debe, en particular, observar las siguientes reglas:

• Las paredes y las estructuras de ingeniería no deben interconectarse directamente con las paredes de las viviendas.
• En edificios de varias plantas, la construcción de las casas de calderas no debe realizarse en los pisos de las instalaciones residenciales.
• El sistema de control debe proporcionar una alarma autónoma.
• La altura de las chimeneas no es inferior a 50 cm desde el punto más alto del edificio.

También obligatorio técnicoLos locales asignados a las salas de calderas deberían estar inicialmente ventilados. Esto ya se aplica a las medidas de seguridad contra incendios, cuando se trata de la operación de equipos de gas.

Requisitos de SNiP para la capacidad del equipo

Operación de unidades de calefacción en edificios residencialeslas casas como tales implican el cumplimiento de restricciones estrictas. Y especialmente esto concierne a los objetos colocados en los techos. En particular, la sala de calderas de techo en un edificio de apartamentos múltiples no puede contener estaciones de calefacción con una capacidad total de aproximadamente 3 mW. Además, incluso si la capacidad es menor que el valor anterior, se debe tener en cuenta otra barra de limitación, que se relaciona con la demanda total de calor del edificio. El equipo no debería funcionar en instalaciones que son un 15% más altas que las demandas de todos los consumidores en el hogar en conjunto.

También hay restricciones, estipuladas porla construcción de la sala en sí. Dentro de la unidad de proceso, el equipo debe ubicarse en un punto que proporcione acceso libre al operador a todas las partes funcionales. Al mismo tiempo, la construcción de las casas de calderas cubiertas no debe afectar el diseño de la casa. Es decir, el proyecto no debe suponer un cambio en la estructura de la torta del techo. En casos extremos, se permite tender capas tecnológicas adicionales del aislador.

Requisitos para el suministro de gas

Por separado, hay un conjunto de reglas (SP),orientado a garantizar las normas de seguridad para el funcionamiento de las comunicaciones de gas. En el modo de operación, el circuito de suministro de gas no debe experimentar una carga de presión superior a 5 kPa. Como se señala en la misma JV, las salas de calderas de tejado solo deben suministrarse con gas desde el contorno, dibujadas a lo largo de la pared exterior y sin marcos adicionales. Es decir, el gasoducto para el sistema de calefacción está orientado deliberadamente solo a las necesidades del equipo de la caldera.

En algunos casos, una juntagasoducto en el techo, se realiza solo en forma abierta sin la protección de celosías y otras estructuras que impiden el acceso a la tubería. Además, una sala de calderas de gas techada en un edificio de apartamentos se suministra con un conjunto completo de accesorios tecnológicos. Esta es una válvula de cierre, y canales de purga, y sensores de fuga.

Requisitos para la electrificación de las calderas

La infraestructura eléctrica no essolo a las calderas que funcionan con electricidad, pero también a las unidades de gas. En el primer caso, los desarrolladores deberían proporcionar una clase de protección energética del segundo nivel. Debe encontrarse con el equipo de calefacción, los elementos de la tubería y las comunicaciones adyacentes. Independientemente del tipo de combustible utilizado, la sala de calderas del techo de un edificio residencial debe contar con protección contra rayos y proporcionar la presencia de conexión a tierra. La iluminación es proporcionada por lámparas herméticas, cuyo cuerpo tiene una malla de metal.

Comentarios positivos en la sala de calderas

La mayoría de las respuestas positivas sobre las casas de calderasEste tipo se basa en la optimización. La falta de canales de comunicación adicionales, una reducción en el costo de la construcción de edificios individuales y, como resultado, la simplificación del mantenimiento, todo esto indudablemente crea solo una impresión positiva. Además, la sala de calderas de la azotea del edificio residencial proporciona ahorros significativos en los costos de energía que ya están en uso. En la mayoría de los casos, este aspecto se convierte en el factor decisivo a favor de dicha elección.

Comentarios negativos

Organizaciones que tienen experiencia trabajando con techocasas de calderas, tenga en cuenta la complejidad del diseño, debido a las restricciones estrictas. En primer lugar, esto se debe a los marcos estructurales y de potencia, en los que debe estar equipada la sala de calderas del techo de un edificio de apartamentos. Las revisiones apuntan al hecho de que las instalaciones tradicionales en tierra se pueden construir sobre la base de equipos de casi cualquier capacidad. Las estaciones de calefacción de techo, a su vez, no permiten el uso de incluso los conjuntos de combustible sólido tradicionales.

Otro grupo de deficiencias se asocia con altarequisitos para las medidas de salvaguardia. Por ejemplo, una sala de calderas de techo en un edificio de apartamentos debe tener un moderno sistema de control automático y una amplia gama de dispositivos que se activan al fijar los modos de operación de emergencia.

Conclusión

Para una serie de parámetros y operativoscaracterísticas se puede concluir que el método de techo de alojamiento de equipos de calefacción es el más prometedor. Además, las deficiencias de esta solución se resuelven ahora con tecnologías modernas: esto se refiere tanto a las dimensiones compactas como a la introducción de la automatización. El único obstáculo importante para las organizaciones que no están disponibles es una sala de calderas de gas techada en un bloque de apartamentos, un precio que en promedio es de 2 a 3 millones de rublos. Este es el costo de una unidad modular con una caldera típica. Al mismo tiempo es necesario agregar y pagar los servicios de diseñadores, instaladores y tasadores, como resultado de lo cual el precio aumentará en aproximadamente 1 millón más.