¿Cómo elegir un proyecto arquitectónico en casa?
Una tendencia característica en el campo de la modernidadla vivienda es el crecimiento de las propiedades privadas y la construcción de viviendas en ellas de acuerdo con los gustos y preferencias individuales del desarrollador.
En mi propia tierra
El problema de la vivienda en las grandes ciudades tuvo tiempoPerder la agudeza que fue característica de ella durante muchas décadas. La vivienda se construye mucho y cada año se construye más y más. Hoy, la cuestión de elegir un techo sobre la cabeza está determinada principalmente por las capacidades financieras del solicitante. Pero con el crecimiento de los niveles de vida, las personas se vuelven exigentes, y muchos no están satisfechos con incluso la vivienda de calidad que se les ofrece en complejos residenciales modernos. Por lo tanto, cada año aumenta el número de quienes hicieron una elección informada a favor de sus hogares en sus tierras. Correctamente incorporado en el material, el diseño arquitectónico de una casa privada le permite crear de forma independiente un entorno para usted y su familia. En este sentido, incluso un apartamento de lujo en un prestigioso complejo residencial de varias plantas no puede competir con una casa privada. Pero todos los que se han embarcado en el camino de la construcción independiente, se enfrentan al problema de cómo elegir racionalmente el diseño arquitectónico de la casa.
¿Es posible prescindir de costos innecesarios?
El deseo de ahorrar en el trabajo de diseño esbastante natural. No hay dinero extra para nadie Pero la práctica muestra que el intento de eliminar del presupuesto de construcción los costos del proyecto arquitectónico a menudo conduce al resultado opuesto. Este es el caso más clásico cuando funciona el conocido principio "miser paga dos veces". El intento de construir sin un plan diseñado profesionalmente inevitablemente aumenta los costos. ¿Esto significa que cualquier proyecto arquitectónico y de construcción debe ser completamente único? Absolutamente no. Todas las etapas del diseño arquitectónico se han unificado durante mucho tiempo, en la práctica se reducen a elegir la mejor opción entre todas las disponibles. Y esto, entre otras cosas, le permite ahorrar realmente en el desarrollo de proyectos.
Un error común
En la práctica, la experiencia del diseño independientela mayoría de las veces se trata de intentar elegir un proyecto arquitectónico aceptable de entre los llamados "diseños estándar". En Internet, puede encontrar fácilmente muchas fotos espectaculares con ojos deliciosos y casas rurales expresivas. Y es comprensible el deseo de un aficionado simplemente de copiar lo que vio en su propia tierra. Pero la realización del hecho de que es imposible construir una casa con una imagen visual llega muy pronto. Una bella imagen no es un documento técnicamente sólido o un diseño arquitectónico. Sin embargo, esto no significa que la investigación independiente de la imagen arquitectónica deseada de su casa fue en vano. Solo para que sea un proyecto real para la construcción, un arquitecto profesional debe trabajar en el diseño elegido por el cliente. Como regla general, le interesa tomar en cuenta los deseos del cliente en la mayor medida posible.
Lo que se requiere para mantener un diseño arquitectónico
En primer lugar, el proyecto arquitectónico contieneconcepto estético del objeto erigido, sin importar cuán exclusivo pueda ser. Un documento técnico competentemente compilado para la construcción necesariamente incluye un diseño planificado del objeto con cálculo de resistencia y elección de material aceptable para todas las estructuras de muros de carga, entre losas de piso y techo. En el diseño arquitectónico de la casa, todo el complejo de medidas para la seguridad contra incendios y el medio ambiente debe ser introducido sin falta. Además, la instalación proyectada debería estar óptimamente vinculada a las comunicaciones de ingeniería general, los sistemas de suministro de energía, el consumo de agua y el alcantarillado. Si un cliente que no tiene un conocimiento profesional intenta lidiar con el rango especificado de problemas de forma independiente, se condena a sí mismo a una falla deliberada y, como resultado, a un aumento múltiple en el presupuesto de construcción.
Diseño general del pueblo
No debemos olvidar que todolos diseños arquitectónicos de casas y cabañas son componentes integrales del plan general para la construcción de un asentamiento particular. El edificio debe estar orgánicamente integrado en él. La casa y las instalaciones auxiliares deben ubicarse en el sitio de una manera óptima y no crean problemas para los vecinos inmediatos en el campo de la insolación, la conexión a las comunicaciones de ingeniería y transporte y en el diseño del paisaje del territorio adyacente. Pero siempre que se tenga en cuenta el concepto arquitectónico general de la aldea, el desarrollador tiene la oportunidad, dentro de su parcela de tierra, de erigir todo lo que considere necesario.
Aprobaciones y aprobaciones
De acuerdo con la legislación actual,el diseño arquitectónico del edificio erigido debe aprobarse en varias instancias administrativas. El proyecto está coordinado con estructuras ambientales y de protección contra incendios. Una copia del diseño arquitectónico aprobado debe enviarse al archivo estatal para su almacenamiento permanente. Los cuerpos arquitectónicos autorizados deben monitorear la conformidad del edificio erigido con el proyecto aprobado. Cabe señalar que en diferentes localidades los volúmenes de aprobaciones administrativas necesarias pueden diferir significativamente.
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