Cambiar el diseño de los calzones: ¿cómo mejorar las condiciones de vida?
Cada uno de nosotros busca la comodidad. La vida cómoda, la comodidad y la comodidad de los locales son los componentes principales de una vida exitosa en una metrópoli. Hace medio siglo, las casas de un solo tipo tenían una popularidad especial: stalinkas, Khrushchevs, calzones. La mitad de los habitantes del país crecieron en ellos. Y que el mercado de bienes raíces de hoy en día ofrezca una gran selección de nuevos edificios para todos los gustos y bolsillos, los apartamentos del antiguo fondo aún se venden y compran. Hasta ahora, un brezhnevka de tres habitaciones, cuyo diseño supone la ausencia de salas pasantes. Y cuesta un tercio más que los nuevos, a pesar de la falta de un elevador, un triturador de basura y comunicaciones gastadas.
Stalinkas, Khrushchevs, brezhnevki - saludos del pasado distante
El primer Khrushchev apareció en los años 50el último siglo. Se distinguieron por materiales de construcción baratos, se erigieron con la suficiente rapidez y permitieron el reasentamiento de millones de familias que vivían en barracones y departamentos comunales después de la guerra. Sobre la comodidad, entonces realmente no pensé en eso. A diferencia del apartamento-shirring, el diseño del Khrushchev se caracteriza por habitaciones contiguas y una cocina muy pequeña. Tales casas no son más altas que 5 pisos y sin ningún signo distintivo en la fachada. Al principio se planificaron como viviendas temporales, de modo que en 20-30 años todos pudieran obtener un apartamento grande y luminoso. Como puede ver, hoy estos planes no se implementan, y la vida de Khrushchev continúa.
Otro tipo de propiedad no menos popularel siglo pasado - la era de Stalin. Para construirlos comenzó en los años 30 del siglo XX. Son famosos por sus altos techos, espaciosas habitaciones, sus fachadas a menudo estaban decoradas con esculturas, balaustradas y columnas. El diseño de tales apartamentos fue significativamente diferente de la disposición de los pantalones y Khrushchev, y el área de un apartamento de una habitación en una casa de ese tipo llegó a 50 metros cuadrados. m. ¡Pero esto es un Brezhnevka de 2 habitaciones o un Khrushchevka de 3 habitaciones!
Hasta ahora, la compra de un apartamento-stalinka de prestigio, son mucho más altos y se benefician significativamente de su ubicación. Básicamente, estas son las áreas centrales de la ciudad, lejos de las zonas industriales.
Reconstrucción del apartamento: destacados
Entonces la persona está arreglada, para él siempre algo que nosuficiente, siempre necesitas cambiar algo Y en el caso de la vivienda y más aún. Señalando las diferencias características en el diseño de los calzones, Khrushchev y Stalinok, uno no puede dejar de notar su problema común: uniformidad, hermeticidad, calor débil y aislamiento acústico. Hay una salida. La remodelación competente ayudará no solo a darle al apartamento una individualidad, sino también a mejorar significativamente y expandir el espacio vital, creando condiciones de vida más cómodas.
Reurbanización: ¿qué está permitido?
La legislación actual no prohíbellevar a cabo la reurbanización. Lo principal es cumplir con los requisitos básicos, de lo contrario no habrá problemas en el futuro. Por ejemplo, usted todavía puede vivir en este apartamento, pero las transacciones de venta, prenda y demás serán imposibles.
Entonces, si se planean cambios significativos,esto debe reflejarse en el pasaporte técnico. Por ejemplo, la disposición de los pantalones le permite cambiar el tamaño de la cocina, combinar el baño con el baño y la cocina, con una de las habitaciones. Demoler la pared, combinar el dormitorio con la logia es posible, pero antes de que comience el trabajo, debe obtener el permiso para llevar a cabo dicho trabajo, si así lo establece la legislación vigente. Por lo tanto, los permisos requerirán trabajos de instalación en la instalación de pisos cálidos, el desmantelamiento de la antigua y el vertido de la nueva solera, el movimiento de las paredes (excepto los transportadores), la creación de arcos, la demolición de los entrepisos y los gabinetes incorporados.
Cuando la reurbanización está prohibida
La legislación prohíbe tales actividades:
- demolición de muros de carga;
- transferencia de baterías de calefacción al balcón y loggia;
- reemplazo y transporte independientes de tuberías de gas y agua;
- cambie la ubicación de la cocina y el baño y transfiéralo a una habitación ubicada sobre la sala de estar del vecino;
- aumento en el área de cocina y baño debido a las salas de estar;
- desmantelamiento de pisos entre pisos;
- Combinando un apartamento con un ático y usándolo como espacio habitable.
No se requiere permiso para volver a desarrollar
Bueno, si planeas un pequeño cosméticoreparación: el reemplazo de un tipo de batería por otro, la instalación de un acondicionador de aire o una antena exterior, una transferencia menor de placas de gas dentro de la cocina, entonces no se necesita autorización. En consecuencia, los cambios en el pasaporte técnico tampoco se hacen.
Entonces, comenzando a modificar tu propioespacio de vida, siempre es mejor recurrir a especialistas. Esto ayudará no solo a organizar correctamente el espacio interno del apartamento, sino también a evitar problemas en el futuro.
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