¿Cómo elegir una casa para la residencia permanente?

El que decidió abandonar el área metropolitana y vivir permanentemente fuera de la ciudad, inmediatamente plantea la siguiente pregunta: "¿Qué casa es mejor elegir?"

Después de todo, hay demasiados matices en este asunto.debe considerarse antes de salir de las paredes del edificio de gran altura. En este caso, debe elegir correctamente el terreno, la ubicación de su ubicación, así como determinar el tamaño de su residencia suburbana.

¿Vale la pena moverse?

Incluso antes de que queden las paredes del departamento,es necesario responder a la pregunta: "¿Cuáles son los objetivos principales de este cambio y las condiciones fuera de la ciudad serán cómodas para todos los miembros de la familia?" Solo con este enfoque la compra será exitosa y cumplirá al máximo los deseos.

Uno que no se pregunta qué tan correctoelige una casa, y se traslada solo en las emociones, más tarde puede enfrentar varios problemas. Este es el constante atasco de tráfico en el camino al trabajo, y la considerable lejanía de la escuela, jardín de infantes o tienda más cercana. Y solo una comprensión clara de su objetivo ayudará al nuevo poblador a evitar perder dinero, nervios y tiempo. Debe entenderse que mudarse fuera de la ciudad es un proceso muy importante. Cambia el estilo de vida de la familia y también impone cargas adicionales y ciertas obligaciones al propietario de la casa. Entre otras cosas, este evento es muy costoso. Esto se refiere a la adquisición, construcción y otros servicios públicos. Es por eso que aquellos que decidieron escapar de la mala ecología de la ciudad y unirse a la naturaleza, primero que nada, estudien cuidadosamente el tema, que responderá a la pregunta "¿Cómo y qué casa elegir para la residencia permanente?".

¿Comprando o construyendo?

Lo que es más preferible para aquellos que decidieron vivirFuera de la ciudad? Para construir en este caso la casa desde cero o para prepararse? No hay una respuesta inequívoca a esta pregunta. Sin embargo, muchas personas todavía prefieren construir. Esto se explica por el hecho de que gastar dinero gradualmente para ellos es la opción más rentable.

Pero en este caso es necesario tener en cuenta lo socialactividad y edad de futuros propietarios. Por ejemplo, es preferible que las personas mayores compren una casa ya preparada. La construcción de la vivienda para ellos será una prueba difícil.

Según los expertos, no empieces a construir una naturaleza emocional y creativa, que tenga una forma de ganancia no permanente. Para ellos, erigir una vivienda puede convertirse en un proceso sin fin.

"Prueba" preliminar

Muchas personas deciden mudarse, pero al mismo tiempo continúan juzgando la vida fuera de la ciudad de acuerdo con los estándares de un apartamento confortable. ¿Cómo en este caso no cometer un error?

Los expertos aconsejan incluso antes de moverse para intentarvivir temporalmente en una casa alquilada. Este período puede durar de dos meses a seis meses. Solo después de la expiración del período especificado, finalmente quedará claro si la familia está contenta con un nuevo lugar para la vivienda.

Terreno

A diferencia de un apartamento de la ciudad, de un paíslas casas deben tener asignado un cierto territorio. Debe tenerse en cuenta que este sitio debe ser mejorado y procesado. En este sentido, antes de comprar, los futuros propietarios deberían evaluar y ponderar correctamente su fortaleza.

Ubicación:

¿Cómo elegir la casa adecuada? Incluso antes de comprar un edificio terminado o una parcela de tierra debajo de él, debe orientarse cuidadosamente en el terreno. Después de todo, la calidad y la comodidad de la vida suburbana dependerán en gran medida de la accesibilidad del transporte y la infraestructura circundante de la aldea. Para hacer esto, los futuros propietarios deben determinar dónde se encuentran las escuelas, tiendas, guarderías y hospitales más cercanos. Todos deberían pensar en esta cuestión, de lo contrario, la familia no tendrá ni la fuerza ni el tiempo para admirar la naturaleza, ya que todos se dedicarán a resolver los problemas más apremiantes.

Tamaño

¿Cómo elegir una casa privada? Los futuros propietarios deben decidir qué habitaciones deben estar en su vivienda y en qué cantidad. Esto determinará el área de la casa.

¿Cuántas habitaciones necesita la familia? Su número dependerá directamente del número de habitantes de la vivienda. Entonces, una familia que críe a dos hijos necesitará un dormitorio para los padres, una sala de estar y una habitación para cada niño. Es imposible imaginar una casa sin cocina. Recientemente, a menudo se combina con la sala de estar. Hay ventajas en esta solución. Después de todo, le permite obtener una habitación bastante espaciosa, que tiene una amplia funcionalidad. Sin embargo, a los que no les gusta que la sala de estar no siempre es el orden, hay olor y humo, vale la pena organizar la cocina por separado.

Cómo elegir una casa privada para todos los miembros de la familiaera cómodo y cómodo? Para hacer esto, preste atención a la cantidad de baños. Su número se determina según la cantidad de miembros del hogar. Entonces, una familia que consta de cuatro personas tendrá solo un baño. Aunque, si lo desea, puede equipar a otro, que tendrá un tamaño pequeño. Básicamente, deben tener un baño y un baño, un lavabo y una lavadora. El segundo baño en lugar de un baño está equipado con una cabina de ducha.

El pasillo o el pasillo de la casa no deberían ocupar mucho espacio. Pero al mismo tiempo, debe haber espacio aquí. Después de todo, en esta área tendrá que poner una percha o un armario para zapatos y prendas de abrigo.

En una casa con calefacción individual debe serhabitación destinada a la caldera. Por lo general se encuentra en el sótano o en la planta baja. También estableció de calefacción, equipo, agua de alimentación de la fuente, la capacidad de realizar las funciones del tanque de almacenamiento, etcétera.

Casi todas las casas privadas tienen una terraza. Está ubicado frente a la fachada principal y se encuentra cerca de la sala de estar y la cocina. El área de tal extensión depende del tamaño de la casa. A menudo, un porche está conectado con una terraza. Pero también puede ser individual. Es deseable glasear el porche. En este caso, llevará la función del vestíbulo.

Todos los demás locales en la casa se proporcionan a petición de los propietarios. Esto podría ser una oficina, habitaciones de huéspedes, etc.

¿Cuál es el área de una casa tan privada? Sin pasillos entre las habitaciones, será de aproximadamente 140 metros cuadrados, incluyendo:

• el dormitorio de los padres es de 15-20 metros cuadrados. m;
• habitaciones para niños - 2 x 12 cuadrados. m;
• sala de estar - de 25 a 30 metros cuadrados. m;
• cocina - de 15 a 20 metros cuadrados. m;
• baño - 5 metros cuadrados. m;
• Corredor - 6 metros cuadrados. m;
• sala de calderas - de 6 a 10 metros cuadrados. m;
• veranda - de 15 a 20 metros cuadrados. m;
• porche - 4 metros cuadrados. m.

Número de plantas

Elija una casa para la construcción o para comprarlasolo el número de habitaciones es imposible. También es necesario determinar su nivel. Por supuesto, con un área limitada del sitio es bastante lógico buscar una casa superior. En el segundo o tercer piso será posible colocar las instalaciones planificadas previamente. Sin embargo, a menudo la construcción de una casa así es solo un tributo a la moda existente. Después de todo, muchos creen que cuanto más alta es la vivienda, más bella es.

Según este criterio, qué casa elegirPreferiblemente? Por supuesto, las viviendas de una sola planta se construyen principalmente cuando no hay demasiadas habitaciones, y no tendrán áreas significativas. Además, pocos de los propietarios ocuparán su tierra con una sola casa.

Pero vale la pena tener en cuenta que una vivienda de una sola plantaIdeal para personas mayores, que son difíciles de subir las escaleras constantemente. Además, es mucho más fácil reparar o adjuntar locales adicionales a la casa. Para los amantes de considerar toda la opción descendente con varias plantas también no traerá ningún placer. Después de todo, como regla general, en los asentamientos suburbanos, las casas se construyen en un pequeño territorio y están ubicadas una cerca de la otra. Por lo tanto, desde el segundo piso solo puedes admirar los techos de los edificios vecinos y los jardines de otras personas. Y al contrario. Para la vista desde las ventanas del primer piso, los propietarios son los responsables. Al mismo tiempo, tienen la oportunidad de decorar su sitio de forma original o romper un pintoresco jardín.

Algunas ventajas son disfrutadas por hogares que tienenvarios pisos Por ejemplo, toda su área se puede dividir fácilmente en zonas. En el segundo piso en este caso, como regla general, hay salas de estar y baños. El primero se asigna a la cocina, sala de estar, comedor y estudio.

Si hay un piso en el sótano, puedescoloque no solo una sala de calderas, sino también un garaje. Sin embargo, la última opción no siempre es conveniente debido a la presencia de un olor a aceite, gasolina y otras sustancias nocivas que inevitablemente entrarán en la casa.

Y si hay un deseo de aprovecharviviendas de una y dos plantas al mismo tiempo? En ese caso, ¿qué casa elegir? Para satisfacer todos los deseos de los futuros propietarios, tendrán que mirar la estructura que tiene el piso del ático. Tiene una construcción más ligera de las particiones, pero al mismo tiempo ofrece la posibilidad de organizar nuevas salas. El beneficio de esta solución también se encuentra en el uso más efectivo del área útil del espacio del ático.

A veces la mejor opción para aquellos que no lo hacensabe cómo elegir una casa, será la adquisición o erección de un edificio, diferentes partes de las cuales tienen diferencias en el número de pisos. Esta solución le permite equipar el jardín de flores del techo "inferior", el área de verano o simplemente convertirlo en un césped verde.

Tipos de casas

Uno de los parámetros de la vivienda es suconfiabilidad Después de todo, aquellos que hacen una compra, no quieren que las paredes de su casa se cubran con grietas durante un tiempo, y el diseño pierde gradualmente su capacidad de carga. Y esto se ve afectado principalmente por los materiales de construcción a partir de los cuales se construye la estructura. Que fue confiable y sirvió a sus maestros por muchos años, ¿cómo elegir una casa? Los tipos de casas difieren según el material utilizado para construir las paredes. Y para navegar en la variedad de propiedades inmobiliarias propuestas, debe saber que hay cuatro categorías principales de viviendas. Entre ellos, marco y madera, hechos de hormigón celular y ladrillo. Consideremos estas categorías con más detalle. Esto ayudará a determinar cómo elegir una casa.

Las ventajas de las casas y las deficiencias de cada uno de estos tipos también deben ser más plenamente comprendidas por los futuros propietarios. Considera estos criterios.

Casas prefabricadas

Esta categoría incluye edificios, cuando se erigenque usan un perfil de metal o una tabla de bordes. De estos materiales, se hace un marco. Es un tablero o perfil unido vertical y horizontalmente. Además de los lados interno y externo, el marco está cosido con placas, por ejemplo, GSP o GVL, o tableros. El espacio interno resultante se llena con un calentador.

Esta tecnología es muycomún. Como regla general, esto se aplica a edificios con un marco de madera. Esta categoría es especialmente relevante para aquellos que no saben cómo elegir una casa para una residencia de verano. Después de todo, la principal ventaja de tal edificio es su baratura. Como un hogar permanente, esta opción es considerada por las familias con un presupuesto limitado. A las cualidades positivas de la casa marco se le puede atribuir su resistencia sísmica. Con el ensamblaje correcto de la estructura de soporte, es capaz de resistir un terremoto de hasta 9 puntos. Muy asequible y es la reparación de una casa así. Después de todo, los tablones y losas son reemplazados fácilmente por otros.

Aquellos que todavía están interesados ​​en cómo elegir una casa, vale la pena conocer las deficiencias de la estructura del marco. Ellos incluyen:

1. Corta vida. Quince años después de la finalización de la construcción, la casa marco necesita reparaciones cosméticas o importantes. Es por eso que antes de comprar tendrá que preguntarle al dueño qué edad tiene el edificio.
2. Alto grado de riesgo de incendio. Durante la construcción de casas marco, se usan materiales inflamables. Es por eso que antes de comprar una casa así, debe averiguar de qué material se construyó y si las paredes fueron tratadas con retardantes de llama.
3. Baja resistencia al moho y hongos. Para eliminar este problema, el árbol debe tratarse con compuestos especiales. Sin embargo, los vendedores inescrupulosos de moho y hongos pueden esconderse debajo del revestimiento.
4. Ligera fuerza. Esto hace que sea posible simplemente romper la pared.
5. La capacidad de propagar roedores e insectos. Pueden establecerse entre la piel y destruir sistemáticamente el marco.

Casas de madera

Esta categoría incluye edificios cuyas paredes están hechas de troncos o madera. Por lo general, los materiales de coníferas de madera se utilizan para estos fines, los líderes entre los que se encuentran el abeto y el pino.

Para aquellos que están tratando de entender la cuestión de cómo elegir una casa, las ventajas de las casas de madera y troncos se deben conocer sin falta. Y son los siguientes:

• en baratura relativa;
• compatibilidad ecológica (la madera no emite sustancias nocivas);
• permeabilidad al aire, que se expresa en el hecho de que en una casa así las paredes "respiran", es decir, no interfieren con la circulación natural del aire;
• Estética (las cabañas de troncos y vigas se ven muy atractivas);
• un bajo índice de sonido y conductividad térmica (las paredes hechas con material de coníferas protegen la vivienda del ruido externo y preservan el calor perfectamente).

Para aquellos que se preguntan cómo elegir una casa,Vale la pena conocer las deficiencias de los edificios de madera. Esto se refiere principalmente a la vida indefinida del edificio. Después de todo, el árbol requiere un tratamiento constante del hongo. Si no se observa esta regla, la casa perderá su apariencia atractiva y servirá mucho menos.

Otro inconveniente de esta estructura es elBaja calidad del material que recientemente se ha ofrecido en el mercado de la construcción. Después de todo, hoy todo el mundo está interesado solo en obtener ganancias, lo que afecta la vida de la casa. También vale la pena recordar que la madera es un material altamente inflamable. No solo quema, sino que también es compatible con la combustión.

Casa de hormigón celular

Este material se produce usando un astringentesustancia (cal o cemento). Además, contiene agua, arena fina y un agente espumante. Y antes de responder a la pregunta "¿Cómo elegir una casa?", También se deben considerar las ventajas y desventajas de tales estructuras. Entre las ventajas de una vivienda de hormigón celular se encuentran las siguientes:

• relativa baratura en comparación con las casas hechas de ladrillos;
• seguridad contra incendios;
• resistencia a la formación de moho;
• altas características de aislamiento térmico y acústico.

Sin embargo, todas las propiedades anteriores dependen directamente de la marca de bloques. Cuanto más alto es, peor son las ventajas de la estructura.

Hay desventajas en tales casas. Se manifiestan en lo siguiente:

• en un corto período de operación (10 a 30 años para bloques con poros abiertos y hasta 100 años - con bloques cerrados);
• baja resistencia mecánica (este defecto se manifiesta, por ejemplo, en los momentos en que el propietario coloca tacos simples en la pared y se cae después de una carga considerable);
• gran absorción de agua (en hormigón celular con poros abiertos, esta cifra es del 35%);
• ausencia de circulación de aire natural.

Casa de ladrillo

Esta es la última, cuarta categoría de edificios. Incluye edificios cuyas paredes están hechas de arcilla, cerámica o ladrillos de silicato. Para aquellos que deciden cómo elegir una buena casa, vale la pena considerar esta opción. Los edificios hechos de ladrillos son altamente confiables. Esto es lo máximo y atrae a posibles compradores y desarrolladores.

Obtenga consejos sobre cómo elegir una casa para vivienda permanenteresidencia, puede basarse en la información de que el ladrillo es un material que ha sido probado durante mucho tiempo. Sin embargo, no todos pueden permitirse comprar o construir una casa así. Después de todo, el ladrillo es muy caro.

Para cualquiera que se pregunte cómo elegir una casa, es necesario estudiar todas las ventajas de los edificios a partir de este material. Estos incluyen:

• fuerza, es decir, la capacidad de percibir grandes cargas de compresión;
• seguridad contra incendios;
• confiabilidad;
• durabilidad (la vida de las casas de ladrillo alcanza los 100 años);
• facilidad de mantenimiento.

Las desventajas de las casas de ladrillo incluyen sus grandesel costo Después de todo, en el mercado inmobiliario, tales estructuras son las más caras. Por lo tanto, en las mismas condiciones por el mismo precio, puede comprar una casa de marco, el área de 150 metros cuadrados y ladrillo de 70-80 metros cuadrados. m.

Para cualquier persona que sueña con un hogar confiable, puedeAconseja prestar atención al keramblock recientemente aparecido. Este material sirve como una alternativa moderna al ladrillo. También contiene arcilla. Sin embargo, el bloque de cerámica no es una cerámica ordinaria, sino porosa. Cuando se produce, se agregan astillas de madera pequeñas a la arcilla, que se quema durante el tueste. Esto le permite crear microporos, lo que aumenta las propiedades de aislamiento térmico del material.

La estructura interna de tales bloques Keramy esestructura de deslizamiento múltiple, que es capaz de fortalecer aún más la protección del hogar contra la pérdida de calor y la penetración en el ruido ambiental. Sin embargo, un bloque de cerámica es más frágil que un ladrillo y tiene un costo mayor.

Entonces, las personas que deciden comprar para un permanenteuso de la vivienda, debe decidir por sí mismos cómo elegir una casa y cómo debería ser. Después de todo, cada una de las variantes ofrecidas en el mercado inmobiliario puede tener sus pros y sus contras.

Además, al comprar, se debe tener en cuenta que la casaNo es el único edificio en el sitio. Todavía debe ser cobertizos y garajes situados, pérgolas y bancos, así como otros edificios auxiliares. Es esencial que todo esto era un conjunto estilístico común y se complementan entre sí.

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